不炒房的民間資本流向哪兒

浙江溫州資深炒房團成員張宇民說：“樓市新政策出臺后，在可預期的未來幾年里，中國樓市要復制2007年、2009年那樣的快速上漲勢頭已不現(xiàn)實，而且煤礦等礦業(yè)投資也在加速集中，很顯然，這兩塊溫州人曾經(jīng)最擅長且獲利最多的領域，基本上關上了大半扇門。”據(jù)溫州市政府不完全統(tǒng)計，溫州流動的民間資本已達6000億元，并以每年14%的速度增長。據(jù)相關學者估算，自“國十條”頒布后，從房地產(chǎn)領域流出的資金可能達到幾千億元，加上從股市及未來房地產(chǎn)業(yè)中繼續(xù)流出的資金，其規(guī)模將超過萬億元。(《東方早報》、《上海證券報》5月18日)

《學習時報》副編審鄧聿文先生撰文說，如此龐大規(guī)模的民間流動資本如果不進入實體經(jīng)濟，而是任憑其在資本市場或非實體經(jīng)濟領域反復折騰，將危害不淺。的確，我們已領略了它們進入房地產(chǎn)的“危害”。有報道說，目前，這些資金一是向?qū)懽謽呛蜕啼佫D移，二是正在尋找類似倫敦、迪拜這樣的潛力城市進行投資，三是轉向證券市場“打新”、私募、PE等，四是轉向金市、蒜市等保值和投資熱點。有分析人士認為，民間流動資本的盲目性很大，任其隨意發(fā)展，不僅影響民間資本的增值，還會危及國家經(jīng)濟發(fā)展。因此，如何鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展正在考驗著有關方面的智慧。

近日，國務院頒布的《國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》即“新36條”，鼓勵和引導民間資本進入基礎產(chǎn)業(yè)和基礎設施、市政公用事業(yè)和政策性住房建設、社會事業(yè)、金融服務等領域，無疑是為民間資本發(fā)展提供機會。隨著民間資本的發(fā)展壯大，政府本來就應積極地讓民間資本服務于國家經(jīng)濟建設。然而，此前在這方面做得還很不夠，有些行業(yè)至今還有“玻璃門”，以至于民間資本覺得開礦掙錢就都去開礦，炒房掙錢就都去炒房，結果導致礦山無序開采給環(huán)境保護帶來很大壓力；再者，炒房將房價推向極致，使想買房的老百姓“望房興嘆”。

當下，龐大規(guī)模的民間流動資本正徘徊在投資的十字路口，政府必須加以引導，以避免一窩蜂的投資行為像炒房一樣讓國家經(jīng)濟建設和民生“雪上加霜”。在過去“保增長”的一年中，在保就業(yè)保民生以及調(diào)整經(jīng)濟結構方面還有很多作為的空間，今年應在這些方面加倍努力。因此，我建議，國家出臺各種優(yōu)惠政策以吸引和鼓勵民間資本服務民生、投資增加就業(yè)機會的實體經(jīng)濟。要改變目前我國居民收入差距懸殊的現(xiàn)狀，除了改革收入分配制度外，更應增加和創(chuàng)造就業(yè)機會，從而增加城鄉(xiāng)居民的工資性收入。

服務民生是民間資本的好去處之一，可謂一舉三贏。政府在這方面應多下工夫，民間資本的持有者應該也想在掙錢的同時，為改善民生和為國家經(jīng)濟發(fā)展及社會進步作出自己的貢獻。

房地產(chǎn)業(yè)

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