房貸門檻提高 謹防貸款詐騙陷阱

⊙本報記者 涂艷

4月份，國家對房貸的調控政策節奏提速，原先關于首套房、二套房以及三套房的貸款標準都出現了變化，而房貸的門檻越來越高。而銀監會近日也提示，公眾要提防以貸款為由騙取受害人銀行賬戶信息的犯罪分子。

近日，銀監會官員表示二套房的認定標準將從原先的是否有貸款記錄改為家庭擁有房屋數量，即原先即使貸款購房還清者，如果家庭(包括配偶、未成年子女)擁有房產數量超過一套，就將被認定為第二套房。

而根據最新規定，第二套房的首付比例一律從原先的最低四成提高至五成，利率至少按基準利率上浮10%。記者以貸款總額80萬，30年期等額本息的一個樣本計算，假設原先貸款利率為基準利率8.5折，那么貸款人每月的月供為4320元，而如果被認定為二套房，則目前月供至少為5072元，前后相差752元。

另外，對于首套房建筑面積在90平米以上的貸款者，首付要求從兩成提高至三成，業內人士表示，如果按照京滬廣深等一線城市的房價，一成首付至少在15-20萬左右。而正是基于住房貸款門檻的提高，不少不法分子利用此機會開始了詐騙的行當。銀監會提示，近期出現多起不法分子冒充銀行工作人員，以提供貸款為由騙取受害人銀行賬戶信息和密碼，或者誘騙受害人向不法分子的賬戶存款、匯款等事件。尤其是目前“五一”節日臨近，請廣大持卡人在使用銀行卡便捷服務的同時，也要注意防范風險，切實保護個人賬戶和密碼信息，安全使用銀行卡。

銀監會提醒金融消費者不要輕信貸款小廣告。目前，報紙、網站、手機等媒體和通訊工具上關于提供貸款的小廣告層出不窮，一些不法分子甚至以提供貸款的名義冒充銀行工作人員騙取消費者的信任，獲取其銀行賬戶的重要信息(如賬號、卡號、身份證號、密碼等)，以通過制造偽卡、電話轉賬、網上轉賬、網上消費等方式詐騙資金。

當然，如需辦理貸款業務，請到銀行網點和其他經銀監會批準的貸款機構申請辦理；要時刻提高警惕，不要輕信各類媒體上的貸款小廣告，不要輕信在銀行營業網點以外遇到的所謂“貸款推廣人員”或“銀行貸款工作人員”，也不要撥打貸款小廣告上的聯系電話，以免上當受騙。

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