膠囊公寓寓主改行 不建膠囊賣專利

自4月初推出“膠囊公寓”后，78歲的黃日新迅速成為媒體焦點。昨日，他向媒體公布了第三代“膠囊公寓”的設(shè)計圖紙，并介紹說第一代、第二代“膠囊公寓”已獲專利權(quán)，他本人今后只賣技術(shù)，不再自建新“膠囊”。

在黃日新的眼里，對“膠囊公寓”的實踐已取得成功：“從目前六郎莊(第二代‘膠囊’)和安定門(第一代豪華版)的實際情況看，有很大的市場需求。”

膠囊公寓已獲得專利

黃日新的自信不無道理——六郎莊“膠囊公寓”一經(jīng)推出，引起了巨大反響，8個“膠囊”全被租出；安定門的豪華版也有一對情侶租住，并且還有不少人咨詢，希望租住：“如果沒有市場需要，我也不會繼續(xù)搞下去。”

黃日新說，他已獲得第一代、第二代“膠囊公寓”的房屋結(jié)構(gòu)專利。目前，他已向國家專利局申請了第三代“膠囊公寓”的房屋結(jié)構(gòu)專利，并且“連商標(biāo)的名稱都想好了，就叫‘黃老膠囊’。以后誰要建類似‘膠囊’都得用我的專利。”

租用廢棄廠房改建最新版本

至于最新版“膠囊公寓”，黃日新改變了過去先推出產(chǎn)品再宣傳的路數(shù)，而是先打“概念牌”。他拿出一整套設(shè)計圖紙說：“今后的‘膠囊公寓’將采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和市場化經(jīng)營，通過改建廢棄廠房或空地實現(xiàn)，并與開發(fā)商合作運行。”

設(shè)計圖紙上，新“膠囊”仍采用長方體形式，整個房間只有一張床，床下為儲物間，床頭設(shè)一個小平臺，供放置電腦、電視等。“膠囊”長3米、高2米，寬度有三種規(guī)格：1.1米、1.25米、1.5米。“完全根據(jù)床墊寬度設(shè)計，1.5米是給雙人設(shè)計的。”

對新“膠囊”的結(jié)構(gòu)設(shè)計，他放棄了六郎莊采用的鋼結(jié)構(gòu)，改為磚結(jié)構(gòu)，“因為成本更低，一個‘膠囊’在1000元到1500元左右。”至于“膠囊”數(shù)目，他表示將視廠房面積而定，但至少20個以上。

談到辦“膠囊公寓”的初衷，黃日新反復(fù)強(qiáng)調(diào)：“我想辦成流動人口的過渡房，租期3個月，不會讓人長期租住。”

已有開發(fā)商接洽商討合作

對于“膠囊公寓”的市場化運作，黃日新顯得信心十足。他說，已有一名張姓開發(fā)商與他商談合作開發(fā)事項。

黃日新明確表示，由于已經(jīng)取得了專利，以后“膠囊公寓”的操作模式將是他提供專利，開發(fā)商或投資者開發(fā)，他從中收取專利費，“如果政府用我的專利，可以免費。”

開發(fā)商的介入是否會導(dǎo)致“膠囊公寓”不再是窮人的棲身之所？對于這個問題，黃日新表示，開發(fā)商最終是要掙錢，但新的“膠囊”已經(jīng)把利潤空間預(yù)留出來了，“按照月租300元計算，2年內(nèi)可以收回成本。開發(fā)商的利潤空間比較大。”

六郎莊關(guān)張 安定門繼續(xù)

4月29日，市法制辦發(fā)布《關(guān)于修改<北京市房屋租賃管理若干規(guī)定>的決定(草案)》，對群租房有明確規(guī)定：租住成套樓房住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。

六郎莊“膠囊”達(dá)不到上述規(guī)定，面臨關(guān)閉。黃日新說：“六郎莊的‘膠囊’是農(nóng)民自建房，房間面積本來只有6平方米，先天不足，7月合同到期，我就關(guān)了它。但安定門的‘膠囊’絕對符合規(guī)定，我也有改建的證明，還要繼續(xù)經(jīng)營。”

對于“膠囊公寓”的前景，黃日新十分看好：“我投入20多萬進(jìn)行實踐，說明這個產(chǎn)品有市場。”本報記者 劉可 RJ206

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