高房價時代租房裝修引熱議

關健

近日，國土資源部下屬單位最新發布的研究報告顯示，去年我國住宅均價上漲了25.1%。在這個房價攀升、“崩盤”預言滿天飛的時代，不少人開始選擇租房和觀望。此時，本地論壇上一篇名為《買不起房子，開始租房時代，裝修進行時》的帖子受到了網友的關注。樓主貼出了戶型圖，本意是記錄自己的裝修進程，沒想到卻引來了一場關于“租房裝修是否合算”的爭論。

樓主“巴蒂”在帖子里說，他目前的收入不高，由于對身邊“房奴”同學的拮據生活狀態不認同，他用月租金1500元租下了中山北路地鐵站附近的一套一室戶。合同簽了5年，月租金每年遞增50元。為了讓家居風格符合自己的設想，他準備用兩萬元裝修一下，然后在5月份和老婆一起住進去。從他曬出的實景照片中不難看出，房間破舊不堪，的確需要一次“大修”。“思路蠻新穎的，樓主是個聰明人。”不少網友對樓主量力而為的計劃表示認同，他們認為，與其做高房價的“房奴”，還不如用這筆錢來提高生活質量。還有熱心網友針對樓主自制的房屋設計圖提出了裝修和預算等方面的建議，并期待他裝修好后上傳房間的實景圖。

但也有不少人感覺這個租房裝修計劃不值。“房東開心死了，還有人幫他裝修房子，等5年以后肯定會漲價或直接讓你搬走。”網友“王牌飛行員”認為，與5年之后的“一無所有”相比，現在買房雖然辛苦，但房子總歸是自己的，況且5年內租房省下的資金可能還抵不過房價的上漲。網友“Andante”建議說，不如和父母商量把現在住的房子賣掉，貸款買套大的，兩代人住在一起。

給別人的房子裝修，其中可能存在的糾紛讓不少人感到擔憂。網友提出，如果房東在這5年內違約收回了房子，那裝修豈不是在為他人做嫁衣？此外，還有人對樓主修改房屋結構表示擔心：“你要準備敲墻，不知跟房東溝通過嗎，自說自話肯定對你不利的。”盡管租房裝修是否劃算爭論不下，但大多數網友認為，提前考慮裝修風險確有必要。

樓主隨后表示，這些問題都事先在合同中做了明文規定，如果房東提前收回房子，要向他支付全部裝修費外加一個月租金；房東同時在合同里承諾，除承重墻不能修改之外，房屋的內部結構可以任意改動。樓主表示，5年過后他并沒有繼續租下去的打算，而是要通過努力工作，爭取買個小房子。

記者昨日向幾家房產交易公司了解到，這種租房裝修的現象并不多見，租客一般要么是直接租裝修好的房子，要么是租毛坯房。而裝修相關糾紛的處理辦法在經過房東和租客達成協議后，是可以、也有必要事先寫進合同的附加條款里的。

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