2010年04月02日 14:4521世紀經濟報道【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

按照部署，北京市國土局負責研究制定以租賃方式供應土地；住建委負責研究制定公租房配租程序、租金標準、退出機制及后期管理辦法。”

政府推行“村建公租房”，初衷在于實現雙贏：既讓本地居民拆遷“上樓”后有穩定的收入來源，又能為外來人口提供居住環境較好的住所。但是，有行業人士質疑，公租房租賃增加了政府參與的環節，租房市場的買賣雙方已經一定程度上被隔離開了。會不會出現外來人員再租不到廉價合適的房子，而原來的出租戶房租總收入也降低了？

北京大學-林肯研究院景娟博士認為，有可能出現這種情況，但是政府介入使得配套公共服務完善。在租金標準、配租程序、退出機制，充分考慮“蟻族”訴求，才可能雙贏。

北京住房保障以租為主

“村建公租房”是北京市住房保障重心全面由售轉租的表現之一。

3月19日，北京市和區縣公共租賃住房發展中心正式成立。公租房發展中心將負責公租房的建設、收購、融資以及配租、退出等運營管理工作。

今后公租房在北京的政策房中將占主導地位。3月底，北京房地產協會副秘書長陳志在紅璽臺高端物業細分論壇上透露，北京市房地產調控的下一個重點就是加快租賃房建設，以減輕市場購買商品房的壓力。

北京住建委主任隋振江表示，北京公租房控制戶型面積在60平方米以內，戶型以一居和二居為主。2009年，北京已開工建設8000套公租房；2010年北京計劃通過收購和新建公租房1萬套。目前，北京市輪候排隊申請公租房的家庭已經達到8000多戶。

北京公租房建設加速，動力之一是資金來源有了保障，2009年北京獲準成為使用公積金建設保障房的試點城市之一。2010年北京市計劃動用210億元公積金建設各類政策性住房，其中使用45億元用于收購和建設公租房。

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