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昨日，香港路勁基建發布停牌公告，表示涉及非常重大之收購事項。《第一財經日報》向路勁基建及順馳（中國）公關部求證是否與此前雙方簽署的收購意向協議有關時，雙方都沒有正面否認。
順馳于2003年急進吸納地皮，導致資金出現缺口，路勁基建未來不會以急進作風發展，而是采取保守及持續增長策略
順馳與路勁基建簽訂收購意向協議后，對方已陸續幫助順馳清還負債的款項匯入，但是目前尚未完全達到意向協議中的12.8億元的收購款。順馳中國一直在進行相關的資產整理及人員調動等細節性動作
昨日，香港路勁基建（1098.HK）發布停牌公告，表示涉及非常重大之收購事項。《第一財經日報》向路勁基建及順馳（中國）公關部求證是否與此前雙方簽署的收購意向協議有關時，雙方都沒有正面否認。順馳（中國）公共事務部負責人楊先生稱，按照收購順序，路勁基建應該先收購“順馳A”的股權，理順資產關系后再收購“順馳B”的股權。
順馳9月5日與路勁基建旗下全資子公司雋御地產和惠記(間接持有路勁基建46.27%股份之公司)旗下全資子公司賢富就收購一事簽署了框架協議。知情人士昨天告訴記者，為了便于股權順利交接，順馳資產擬被劃為三組：蘇州鳳凰城地塊，路勁基建以不高于3.8億元100%收購其R2、R3地塊開發權；包括鄭州、洛陽以及北京、天津、濟南、青島、武漢等城市的項目置換入“順馳A”，路勁基建投入5億元，未來將優先發展這些低負債及無涉及法律糾紛的項目；上海、天津、無錫等地的項目列為“順馳B”，路勁基建將投入4億元。
最先出嫁“順馳A”
“合作細節一直在談，何時確定正式收購協議目前尚未接到集團通知。不過，如果按時間上來說也應在此時有所行動。”順馳（中國）的楊先生昨天表示，在公司與路勁基建簽訂意向協議后，對方已陸續將幫助順馳清還負債的款項匯入，但具體金額他不清楚，不過，應該尚未完全達到意向協議中的12.8億元的收購款。而順馳（中國）也一直在進行相關的資產整理及人員調動等細節性動作。
路勁基建的香港投資關系部有關職員表示，投資部負責人及公共事務部負責人均出差在外，無法對收購問題作出確切答復。雋御地產華南區的負責人則表示，尚未接到集團正式通知，因此不予置評。他表示，華東區公司已設立了常州辦事處、蘇州辦事處等，目前已與廣州區的事務獨立分開，具體資產置換事宜將由香港總部遙控，由當地機構直接操作。
在路勁基建與順馳（中國）簽署的框架協議中，順馳當時是以1港元向雋御地產售出鳳凰城及順馳A、順馳B兩公司55%的股份收購權。根據協議，在正式收購時，路勁基建除了掏出12．8億元現金收購股權之外，還將促成順馳獲得兩筆總計5．7億元的短期貸款，而它也因此成為控股順馳55％股權的大股東，順馳創始人孫宏斌只留40％，其他公司高管持股5％。
系列收購進行時
對于順馳資產將分級被收購的說法，路勁基建的大老板單偉豹曾從側面證實過。他表示，集團已決定先收購順馳A，至于順馳B方面將會在一年內按順馳B業績表現來決定，而收購將會以內部資金支付。順馳（中國）在內地16個城市共擁有42個項目，路勁基建將會挑選8個城市內的12個項目開發，這些項目均是低負債且無涉及法律糾紛；順馳A有超過3萬平方米樓面面積的物業可供出售，預計今年售出金額可全數入賬。
對于路勁基建最重視的蘇州鳳凰城地塊，路勁基建將與深圳控股（0604.HK）合作開發。深圳控股的首席運營官張化橋表示，根據收購計劃，路勁基建與公司將分別持有鳳凰城地塊65%及35%的股權，首階段作價3.8億元，路勁基建將出資2.47億元。該地皮總地價為20.5億元，涉及可建筑面積130萬平方米，項目每平方米售價1660元；路勁基建及深圳控股將于未來兩年半攤還16.7億元，并分階段發展鳳凰城項目。
順馳去年虧損約5億元，單偉豹預計，今年順馳營業額可達60億元，前景仍然看好。順馳A目前的銀行貸款約7億元，順馳B則有16億元銀行貸款，年利率約5%~6%，而順馳A的負債比率約為20%。
單偉豹表示，順馳于2003年急進吸納地皮，導致資金出現缺口，路勁基建未來不會以急進作風發展，而是采取保守及持續增長策略，路勁基建的銀行儲備現在達5億~10億元，不擔心資金問題。公司目前房地產業務占資產凈值的20%，預計交易完成后將增至30%。
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作者：
吳曉波
編輯：
liaosm
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