社科院發布2007年房地產藍皮書 預計今年房價漲幅回落在5%

藍皮書主編表示-：

北京房價三五年內不會下跌

京滬等地二手房價格虛高傾向明顯信息披露制度差造成廣州房價公布出現"一升一降"

去年全國房屋銷售價格漲幅回落，預計今年房價漲幅能夠控制在5%以下。

社科院上午發布一年一度的房地產藍皮書--《中國房地產發展報告NO.4》。

藍皮書主編、社科院城市發展與研究中心主任牛鳳瑞接受本報記者的專訪時表示，北京的房價在可預見的三五年內不會下跌。他同時對藍皮書中的熱點問題進行了解析。

供給不足是房價過快增長主因

藍皮書指出，近幾年，房價持續過快增長，主要原因就是市場供給不足。藍皮書認為，今后幾十年，供不應求是我國房地產市場的總體態勢。

主編解析

三種住房需求形成疊加

牛鳳瑞解析，目前住房需求是三種需求的疊加：一是人民生活改善而產生的改善性需求；二是每年一千多萬農村人口進入城市，形成基本住房需求；三是城市面臨舊城改造，這部分人需要有新的住處。