社科院發(fā)布2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū) 預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)漲幅回落在5%

藍(lán)皮書(shū)主編表示-：

北京房?jī)r(jià)三五年內(nèi)不會(huì)下跌

京滬等地二手房?jī)r(jià)格虛高傾向明顯信息披露制度差造成廣州房?jī)r(jià)公布出現(xiàn)"一升一降"

去年全國(guó)房屋銷售價(jià)格漲幅回落，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)漲幅能夠控制在5%以下。

社科院上午發(fā)布一年一度的房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)--《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告NO.4》。

藍(lán)皮書(shū)主編、社科院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞接受本報(bào)記者的專訪時(shí)表示，北京的房?jī)r(jià)在可預(yù)見(jiàn)的三五年內(nèi)不會(huì)下跌。他同時(shí)對(duì)藍(lán)皮書(shū)中的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解析。

供給不足是房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)主因

藍(lán)皮書(shū)指出，近幾年，房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快增長(zhǎng)，主要原因就是市場(chǎng)供給不足。藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，今后幾十年，供不應(yīng)求是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體態(tài)勢(shì)。

主編解析

三種住房需求形成疊加

牛鳳瑞解析，目前住房需求是三種需求的疊加：一是人民生活改善而產(chǎn)生的改善性需求；二是每年一千多萬(wàn)農(nóng)村人口進(jìn)入城市，形成基本住房需求；三是城市面臨舊城改造，這部分人需要有新的住處。