全國范圍參建保障性住房 碧桂園樹立行業榜樣

據媒體報道，碧桂園在聲稱“受地產調控不大”后開始轉變發展思路，大力度地“迎合”政府，在全國范圍內參建保障性住房。碧桂園相關負責人表示:“碧桂園將在全國范圍參與建設保障性住房，已在全國20余個地區進行了項目的調研”、“碧桂園將積極參與到各地方的經濟適用房建設當中去。”

據悉，碧桂園首個經濟適用房項目早已于2008年5月在內蒙古自治區滿洲里市動工，可望于2008年10月竣工。該項目建筑規模超8200平方米，建成后將有136套房子由當地政府定價并向符合申購條件者發售。

碧桂園作為房地產行業的佼佼者，其實力不容任何人懷疑。作為房地產市場的一面旗幟，這次參與保障性住房的舉動立刻受到業內外關注。在商品房前景不明朗的今天，碧桂園的決策可謂是一個“晴天霹靂”，將那些依舊沉浸在商品房里的房企驚得一身冷汗:赫赫有名的碧桂園都改變發展思路，看來商品房市場前景令人擔憂！

的確，在經歷了房價瘋漲以及房地產政策的一番洗禮后，房地產市場的前景已經讓眾多開發商產生了質疑。受高房價影響，購房者也開始理性起來，高房價已經使大多數中低收入水平家庭的住房夢破滅。面對老百姓買房難這一疑難雜癥，政府開始想盡辦法解決保證百姓住有所居，于是乎，保障性住房在房改十年后又開始被人們所熟知，但現在的保障性住房已經完全不同于十年以前，自去年開始，經濟適用房和廉租房等保障性住房開始初現端倪，到現在已經發展到如火如荼。碧桂園選擇“迎合”政府參與到經濟適用房建設中去可謂是明智的，可以說是個“聽話的好孩子”。

回看山東保障性住房，以濟南世紀中華城為代表的一系列保障性住房開始大規模建設，但濟南的經適房建設由于受各種現實因素的制約，建成后很大部分被棄購，而且也沒有看到濟南的房企站出來積極主動承擔保障性住房的建設大任；在山東保障性住房建設中，東營的舉動也值得大家關注，作為生態之城、石油之城，東營經濟適用房早在幾年前就得到了當地幾家房企的支持和實際參與，但其缺陷在于，經適房的建設定位出現了偏差，最終迫于壓力將保障性住房分為經適房和安居房。時至今日，東營保障性住房的發展總體上說是值得肯定的，而且關鍵是得到了幾家房企的大力支持，或許他們的思想要比碧桂園還超前吧！

有網友評論，認為碧桂園此次改變發展思路是在唱高調，其更深層次的目的是為了其公司的生存問題以及對市場變數的不確定，于是尋求與政府合作。但筆者認為，碧桂園作為一個以營利為目的的房企，關心盈利與生存是不可避免的，但他從保障性住房角度參與市場開發是一個良好的信號。畢竟，關乎到老百姓需求才是大勢所趨，才能得到所有人的支持。山東的房地產開發商，且不說為了大眾能給實現住有所居，僅僅從企業的生存考慮，也更應該向碧桂園這個好孩子學習！

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