昨日，備受爭議困擾的萬科集團，就“萬科降價”和“南京事件”等多個問題一并做出公開回應。萬科執行副總裁肖莉稱，董事長王石的表述從未說過萬科要繼續降價，且萬科也不會發動價格戰。

近日，有媒體報道稱，在公司中期業績介紹會上，王石直言，萬科將繼續降價。據稱，針對市場調整，王石在業績介紹會上的表述是:本輪調整有兩個因素，一是經過2007年偏于亢奮的價

格上漲后，行業需要理性回歸的過程；另一方面，經濟全球化的背景下，國際油價上漲帶來的通脹壓力將反映在經濟領域的各個方面。受整體經濟氣候的影響，住宅市場調整的復雜性和不確定性增加。王石還表示，中國的市場之大，不能一概而論，市場調整在不同的區域和城市有別，調整時間先后有別、價格漲跌幅度有別、各市場成交量和供應量配比等方面都有差異。

8月5日，萬科發布今年上半年業績報告，雖然有“上半年主營業務收入同比上升55.5%，凈利潤上升23.6%”的亮麗數字，但公告后兩天，萬科股票卻持續陰跌。除媒體報道的王石“降價過冬”論外，萬科銷售數據體現的月度環比下降趨勢和萬科南京“限價門”等突發事件都是重要的影響因素。

公開數據顯示，今年前3個月，萬科實現銷售面積和金額同比分別增長82.9%和119.1%；前5個月下降到39.1%和67.3%；前6月為15.0%和38.1%。到7月，萬科單月銷售面積和銷售金額分別同比減少27%和15%，致使前7個月，上述兩個指標同比增長僅有7.6%和28.9%。“萬科全年量價齊跌趨勢已經確立。”房地產評論員葉檀撰文稱。

對此，萬科昨天在聲明中坦承，因為市場的短期不確定性，萬科在拿地方面將采取審慎態度。而目前公司的低凈負債率和豐富的融資渠道，將保證萬科相比其他地產公司更具抗風險和“御寒”能力。據了解，目前萬科所獲銀行授信總額超過400億元，中期末凈負債率37.1%，目前持有的貨幣資金達到153.7億元。

“萬科作為一家上市公司，需要把市場環境考慮得更嚴峻一些，把可能出現的不確定性因素考慮得更充分，把調整的時間考慮更長，以最謹慎的策略和最積極的心態，去應對各種可能的挑戰。”肖莉稱。

針對近期南京萬科光明城市業主投訴萬科“價格欺詐”事件，萬科回應，將本著合法合規透明的原則，積極與業主溝通，尋求解決辦法，最終達成共識。“鑒于房地產行業本身的發展尚處在相對初期的階段，在萬科的發展史上，一直存在業主的投訴，群訴，也出現過重大的爭議事件。但所有問題，無論大小，最終都能得到妥善解決。”萬科表示。

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