SOHO中國今起漲價5% 潘石屹稱不擔心漲價后銷售情況

　　晨報訊（記者 邢飛）正當開發商為抓住“金九銀十”——今年樓市最后一根“救命稻草”拼命打折促銷的時候，SOHO中國（0410.HK）董事長潘石屹卻選擇了逆勢漲價。從今天起，SOHO中國旗下所有在售項目全面提價，平均漲價幅度為5%。

　　據了解，目前SOHO中國在售的項目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公館。潘石屹表示，公寓漲幅要小一些，商業、寫字樓和銷售速度快的大戶型漲價幅度將會大一些，具體的漲價細則將在本周對外公布。

　　作為房地產界著名的話題領袖，潘石屹曾自比“地產界的章子怡”，從年初的“百日巨變論”到此次的“漲價論”，潘石屹每一次改口都會立即引發熱議。“這次漲價是通過提高售價來抵消部分建筑成本的上升壓力，不提價實際就意味著降價。”對于此次提價，潘石屹如此解釋。

　　不過，在目前市場觀望氣氛已持續半年的情況下，包括萬科在內的很多開發商的項目都在降價，潘石屹給出的理由顯然不能令同行信服。社科院金融研究所研究員易憲容公開質疑，“該開發商歸結的幾條房價上漲理由，好像與市場的實際情況相差很遠。”

　　在目前的市場環境下，開發商們面臨的市場語境已經和一年前完全不同。統計顯示，今年7月份，北京僅銷售商品住宅4194套，銷售套數降至近兩年來的最低。

　　事實上，市場在一面質疑潘石屹逆勢漲價的同時，也對SOHO中國旗下兩個明星樓盤的銷售情況密切關注。鏈家地產市場部研發主任王志偉表示，“銷售業績是了結爭議的最好方式，潘石屹能否抓住投資者‘買漲不買跌’的心理成功漲價促銷，最終的銷售結果會說明一切。”

　　“SOHO中國的項目銷售非常好，漲價是很自然的決定。”對于漲價后的銷售前景，潘石屹給出樂觀判斷。潘石屹表示，SOHO中國通過戰略調整，負債率、現金流、所處地段、物業產品與中國其他房地產開發商完全相反。“此前三里屯SOHO的項目總成交額為57億元，我對這次漲價后的銷售情況并不擔心”。

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