美聯(lián)儲前主席格林斯潘周二表示，美國房價(jià)下跌且房市存量偏高，這將對美國經(jīng)濟(jì)及金融市場構(gòu)成一大風(fēng)險(xiǎn)。而另一位資本市場的重量級人物索羅斯日前則表示，經(jīng)過幾十年的過度消費(fèi)后，美國經(jīng)濟(jì)正處于“非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)調(diào)整邊緣”。

房市仍不樂觀

格林斯潘表示，對于市場能多快消化掉全美大量待售的房屋,他并不樂觀。他稱：“我們?nèi)皂毤铀傧尕洠@意味著降低房屋開工并提高銷售，我們還有很長的路要走。整個次貸市場以致連帶整個金融體系的關(guān)鍵問題，基本上就集中于消化掉美國約20-30萬個過剩的房屋單位上。”

格林斯潘稱,約有9000億美元的次級債已被證券化，變成固定收益工具，而待售房屋過多,導(dǎo)致房價(jià)下跌,進(jìn)而侵蝕由這類抵押貸款擔(dān)保的證券價(jià)值。

他還指出，預(yù)計(jì)大宗商品價(jià)格將持續(xù)上漲,但這不代表通貨膨脹會因此而加速，因各國央行仍有能力控制物價(jià)壓力。美元跌勢不算好事也不算壞事，但他指出，亞洲新興市場國家未來幾年生產(chǎn)力提高，將使得美元兌東亞貨幣進(jìn)一步貶值。

格林斯潘日前就指出，美國經(jīng)濟(jì)發(fā)生衰退的幾率“肯定小于50％”，但重大不確定因素依然存在。他認(rèn)為，在未來的4至6個月里，美國經(jīng)濟(jì)的增長速度毫無疑問將會放慢，而住房市場的發(fā)展方向?qū)⑹怯绊懨绹?jīng)濟(jì)健康的關(guān)鍵因素。格林斯潘指出，更主要的問題不在于住房市場本身，而是這個市場對于美國整體經(jīng)濟(jì)的影響。他認(rèn)為，只有等到全美待售房屋數(shù)量最大限度的減少，房價(jià)才能穩(wěn)定。但要達(dá)到這一步，還有很長的路要走。

經(jīng)濟(jì)放緩程度將高于預(yù)期

資本市場大鱷索羅斯日前則在一場演講中說：“我們借了大筆的錢，而現(xiàn)在是還的時候了，”他還補(bǔ)充道，美國的反恐戰(zhàn)爭“已經(jīng)讓美國經(jīng)濟(jì)脫軌”。當(dāng)被問到美國經(jīng)濟(jì)衰退是否不可避免時，索羅斯說：“我認(rèn)為確實(shí)在放緩，而且要比美聯(lián)儲主席伯南克預(yù)期的還要慢。”

索羅斯還稱，目前從全球經(jīng)濟(jì)角度來看，中國無疑是“絕對的贏家”，在接下來幾年中，中國經(jīng)濟(jì)仍會繼續(xù)高速增長。

部分銀行家和分析師日前也表示了相同的觀點(diǎn),在次級債危機(jī)令金融市場持續(xù)動蕩后，美國經(jīng)濟(jì)可能已趨向衰退。投資公司Sandler O'Neil & Partners首席執(zhí)行官James Dunne稱，“我認(rèn)為經(jīng)濟(jì)衰退的風(fēng)險(xiǎn)高于人們的認(rèn)知。”

紐約研究機(jī)構(gòu)Portales Partners LLC合伙人Charles Peabody稱，美聯(lián)儲可能須采取更多積極措施,并調(diào)降聯(lián)邦基金利率,以防范美國經(jīng)濟(jì)陷入日本曾經(jīng)歷過的經(jīng)濟(jì)滯脹,并最終陷入通縮型衰退。他稱：“我們正在進(jìn)入衰退,隨著時間的推移,將出現(xiàn)更多信貸問題。”

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