社科院預測2010年樓市：春暖秋涼 震蕩增長

鳳凰財經訊 11月16日社科院舉行《住房綠皮書》發布會暨2009—2010年住房形勢與政策研討會。該課題主持人、社科院財貿所倪鵬飛博士在發言中對2010年的房地產市場做出非常簡明扼要的預測：“春暖秋涼、震蕩增長，經濟將持續復蘇，住房投資作用增強。”以下是他在談及2010年房地產市場時的發言實錄。

倪鵬飛博士：2009年四季度到2010年，主要是對2010年的預測，我也做一個簡單的介紹。一個基本的結論，春暖秋涼、震蕩增長，經濟將持續復蘇，住房投資作用增強。城市化規模會呈現高峰，城市化區域增長相對均衡。全球經濟緩慢復蘇，金融市場，或者是貸款也有波動性的增長。土地市場也是這樣的形勢。為什么我們做出春暖秋涼、震蕩性增長的判斷呢？我們基于這樣一個考慮，從總體來說，明年從宏觀經濟來說，還需要房地產給予帶動。因此國家有關房地產政策，特別是優惠政策不會有太大的改變。

宏觀經濟在明年1月份或2月份將會有一些變化，特別是由于統計設計方面的原因，估計在明年1、2月份的通貨膨脹預期會有很大的增長。還有一個原因，根據現行的貸款制度，一般在年初的時候放量貸款，所以會使得需求者和供給者手上資金大為增加。當通貨膨脹預期增加，市場出現一定的恐慌，需求和供給者的資金比較充裕的情況下，土地在一季度末或者二季度初時候會有一波高漲。由于這個高漲接下來會帶來稍微溫和的降低或下行，所以我們的判斷是在2010年，總的來說是增長，是震蕩性的增長。

相關報道：

馮侖：別問房價我只談“娶媳婦”

專家：中國房價上漲是必然趨勢 5年以后只翻番是不夠的

國土部官員：房地產沒過剩 房價還要漲

相關專題：

走向十年拐點的中國樓市

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。