董藩：房地產(chǎn)泡沫是傳說中的鬼 沒有房地產(chǎn)救不了中國

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授、博士生導(dǎo)師董藩

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年1月21日，2009金蟬獎盛典在北京開幕，金蟬獎以創(chuàng)造財富為核心標準，專業(yè)、權(quán)威、遠見，見證金融史每一次重大變革。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程直播此次盛況。

在盛典上，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授、博士生導(dǎo)師董藩表示沒有房地產(chǎn)救不了中國。

謝謝林總！林總給我們提供了一個新的角度，說不定真的是很有建設(shè)性的意見。接下來進入討論環(huán)節(jié)，我們討論的是2010年大消費環(huán)境下的房地產(chǎn)之變。首先請出如下幾位嘉賓：北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授、博士生導(dǎo)師董藩，建設(shè)部政策研究中心主任秦虹，國家商務(wù)部研究院消費經(jīng)濟部副主任趙萍女士，廣東新價值基金經(jīng)理羅偉廣，北京龍銀富澤投資有限公司總經(jīng)理童第軼，2009年私募基金的狀元是羅偉廣，第三名是童第軼。我把話筒交給董教授。

董藩：我認為房地產(chǎn)泡沫是傳說中的鬼，都說有，但誰也沒見過，從1997年就有人說房地產(chǎn)泡沫，說到現(xiàn)在中國沒有破滅。回到今天這個話題，今天要討論地產(chǎn)和大消費的問題，對于這個內(nèi)容，我剛才和商務(wù)部主任討論了一下，趙主任也認為好象把房地產(chǎn)和消費放在一起討論不合適，因為買房是計入私人國內(nèi)總投資的，不是計入消費當中去的，如果用商品房成交額占全社會消費品零售總額做個比例說明問題的話似乎也不合適，因為一個姓張、一個姓李。

回到今天的問題上，我們要討論和老百姓買房相關(guān)的問題，去年我們就開始強調(diào)要啟動內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長，帶動經(jīng)濟恢復(fù)，要啟動內(nèi)需，買房子可能是最有效的一種方式，我們看到在2009年當中買房子、買車是非常火爆的，2009年春天我說過一句話：沒有房地產(chǎn)救不了中國，事實上這個結(jié)論是被驗證了的。現(xiàn)在我們就要考慮，大家買房子比較火爆，房價在上漲，又帶來了社會的壓力，現(xiàn)在還要保持經(jīng)濟增長，我們的問題就出來了，怎么樣處理兩難的問題，上面有五位專家，我們請他們在比較短的時間里給我們講講。

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