2010年12月14日 08:37北京晨報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

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業內人士：政策調控短期不會放松

本月頭10天，本市二手房交易仍然延續了11月以來量價齊升的趨勢，日均交易量環比上漲了100多套。業內人士表示，房地產調控政策在短期內不會放松，而且不排除出臺第三輪調控政策的可能性。

根據北京市房地產交易管理網的統計信息顯示，12月上旬（1-10日）全市二手房住宅網簽總量為6133套，環比11月同期，日均成交量由531套增加至613套。在價格方面，據我愛我家市場研究院提供的交易數據，本月上旬北京二手住宅均價保持穩步上揚，達到23307元/平方米，環比增幅為1.45%；城六區均價25188元/平方米，較11月下旬上漲0.90%。

據鏈家地產統計，11月以來，本市商品房成交面積明顯變小，目前市場主要成交群體仍是剛需群體。鏈家地產首席分析師張月認為，9月底第二輪調控后，經過兩個多月的抑制后，房價開始逐漸上漲，尤其是二手房價表現明顯，房價上漲的主要原因在于目前市場的需求主體是剛性需求，而且大部分是首次購房。她表示，目前整體市場呈現量價齊升的現象，將可能會促使政府出臺第三次調控政策。如果不采取調控政策，房價下降難，而且或將會維持目前的調控現狀，呈現緩慢上漲的趨勢。（記者 趙陽）

北京房價同比環比仍在漲

但漲幅已連續7個月回落

房價漲幅連續7個月出現小幅回落，不過無論是同比還是環比仍在上漲。值得注意的是，二手房交易價格自9月起連續三個月持續上漲。

市統計局、國家統計局北京市調查總隊昨天發布的1至11月全市房地產市場運行情況顯示，在11月新入市項目明顯增多的背景下，萎靡了數月的樓市交易量有所緩解。1-11月，全市銷售商品住宅約1000萬平方米，比上年同期下降38.7%，降幅縮小了2.1個百分點。

房價漲幅已經連續7個月出現小幅回落。11月份，全市新建住宅價格比10月份環比上漲0.1%，二手住宅上漲0.4%。與上年同月相比，房屋銷售價格上漲9.1%。（記者 姜葳）

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