調控顯效 上半年房地產信貸“急剎車”

⊙記者 唐真龍 苗燕

央行昨日公布的2010年上半年金融機構貸款投向顯示，受房地產調控政策影響，今年上半年房地產貸款增速明顯回落，尤其在今年二季度之后，房地產信貸呈現“急剎車”的趨勢。

除房地產信貸呈現急剎車之外，上半年中長期貸款增速、第三產業中長期貸款增速以及基礎設施行業中長期貸款增速、外匯貸款增速均呈快速回落趨勢。而個人消費貸款則呈現“前升后降”的趨勢。與上述增速回落項目相比，上半年貸款向中小企業、“三農”領域以及中西部地區傾斜。

央行統計數據顯示，上半年中長期貸款增速回落，票據融資減少。上半年，全部金融機構本外幣中長期貸款新增4.02萬億元，同比多增566億元；6月末余額同比增長37.6%，比3月末和上年末分別下降7.1和5.9個百分點。本外幣短期貸款新增1.33萬億元，同比少增4659億元。票據融資減少6521億元，同比少增2.4萬億元。扣除票據融資后的一般性貸款增加5.49萬億元，同比少增5289億元。

第三產業中長期貸款增速回落加快，但明顯高于第一、二產業。上半年，主要金融機構本外幣第三產業中長期貸款增速回落加快，6月末余額同比增長33.1%，比上年末下降20.9個百分點。但明顯高于第一、二產業，分別比第一、二產業同期增速高18.4和13.4個百分點。

去年，大量信貸投入到基礎設施行業領域，而今年上半年基礎設施行業中長期貸款增速回落較快。上半年，主要金融機構基礎設施行業本外幣中長期貸款新增1.03萬億元；季末余額同比增長24.7%，比上年末和3月末分別下降18.3和8.6個百分點。

在房地產信貸方面，上半年，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產人民幣貸款新增1.38萬億元；6月末余額同比增長40.2%，比3月末低4.1個百分點。其中，上半年房地產開發貸款新增1625億元，6月末余額同比增長26.1%，分別比上年末和3月末低4.5、5.0個百分點；上半年個人購房貸款新增9323億元，6月末余額同比增長49.6%，比上年末高6.5個百分點，比3月末低3.8個百分點。

而個人消費貸款增速上半年則呈前升后降趨勢。上半年，全部金融機構人民幣個人消費貸款新增1.12萬億元，同比多增4690億元；從增速看，上半年前升后降，一季度末余額同比增長57.0%，比上年末高8.4個百分點；二季度末余額同比增長53.6%，比一季度末低3.4個百分點。

此外，上半年信貸投向還有一個明顯特點，即信貸結構繼續改善。中小企業貸款增速繼續高于大型企業貸款。6月末主要金融機構、農村合作金融機構、城市信用社及外資銀行投放的小型企業貸款余額6.7萬億元，同比增長23.9%，雖然速度比上年末低17.7個百分點，但比中型企業高7.7個百分點，比大型企業高11.4個百分點；中型企業貸款余額9.6萬億元，同比增長16.2%，比大型企業高2.9個百分點。

上半年，“三農”貸款增速繼續高于同期各項貸款。6月末主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、村鎮銀行和財務公司農村貸款本外幣余額8.8萬億元，同比增長31.3%，比上年同期高5.4個百分點，高出同期各項貸款增速12.1個百分點。

從地域上來看，上半年中、西部地區貸款余額同比增速高于東部地區。另外，外匯貸款增速呈現明顯回落趨勢。6月末全部金融機構外匯貸款余額同比增長39.4%，增速比上月和上年末分別下降20.2和16.6個百分點。上半年，外匯貸款新增323億美元；其中進出口貿易融資新增122億美元。

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