龔方雄：中國人均可耕地只有美國1/9 指望房價下跌就是幻想

摩根大通中國投行副主席龔方雄（圖片來源：鳳凰網財經）

鳳凰網財經訊 摩根大通中國投行副主席龔方雄今日在2009（第八屆）中國企業領袖年會上表示，中國住房市場要保持昌旺，整個內需才可能昌旺，須把住房政策提高到戰略層面，不能只停留在互聯網“吵架”上。

龔方雄指出，中國住房價格高，根本上是土地價格問題。“在中國，是非貿易的稀缺性資源問題。未來中國發展，要靠城市化、工業化帶動，但如何充分有效利用土地資源，需要地方政府和企業家探討。”

他表示，不能拿中美房價簡單類比，來判斷中國房市存在巨大泡沫。“100萬美金可以在美國買一個莊園，在北京、上海不可能做到。但美國幾乎100%的國土面積是可耕地，中國卻只有40%。我們的人均可耕地面積只有美國的1/9，而人口卻比美國多好幾倍。”

龔方雄稱，內地的城市化率只有45%，每年以2000萬人口的速度在推進。“這就相當于每年要弄出一個像上海這么大的城市。指望中國房價、地價有趨勢性的下跌，那是幻想。”

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