國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)李德水：地產(chǎn)調(diào)控絕不能半途而廢

新華社

20日，在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心主辦的“經(jīng)濟(jì)每月談”交流會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)李德水指出，如果房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭不能得到有效遏制，房地產(chǎn)的泡沫一旦破滅，就會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成極大破壞，因此必須堅(jiān)持目前的調(diào)控政策不能動(dòng)搖，絕對(duì)不能半途而廢。

李德水表示，目前市場(chǎng)上普遍存在兩種心態(tài)：一是等待觀望，希望市場(chǎng)回暖，等待時(shí)機(jī)再猛炒一把；二是期待政府能將房?jī)r(jià)大幅降低。

對(duì)此李德水認(rèn)為，第一種想法很不現(xiàn)實(shí)，毫無根據(jù)。因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭不能得到有效遏制，房地產(chǎn)的泡沫一旦破滅，就會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)造成極大的破壞，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響也不可低估。因此必須堅(jiān)持目前的調(diào)控政策不能動(dòng)搖，絕對(duì)不能半途而廢。房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策設(shè)計(jì)，包括房產(chǎn)稅，“其根本出發(fā)點(diǎn)和最終歸宿必然是保護(hù)最廣大人民的切身利益，并帶來更多的福祉，而絕不會(huì)是給大家普遍增加負(fù)擔(dān)。”

而對(duì)于第二種心態(tài)，李德水認(rèn)為也是有偏頗的。中央的政策是要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，而并沒有要求房?jī)r(jià)必須大幅度下降。政府的調(diào)控主要是從宏觀、從政策上加以引導(dǎo)，政府從來沒有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具體定價(jià)的職能。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)各方面主體都要從當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)情況出發(fā)，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

李德水同時(shí)表示，房地產(chǎn)的發(fā)展方向是投資還是滿足居民居住需要，這關(guān)系著我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展方向，其核心問題是社會(huì)問題，不是經(jīng)濟(jì)問題，甚至是一個(gè)建設(shè)什么樣社會(huì)的問題。房地產(chǎn)的根本目的應(yīng)該是解決廣大居民的居住問題，但也不能完全排斥投資行為，關(guān)鍵在于“度”的把握，這需要實(shí)行制度化，甚至需要相應(yīng)的法律保障來實(shí)現(xiàn)。

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