國家統計局原局長李德水：地產調控絕不能半途而廢

新華社

20日，在中國國際經濟交流中心主辦的“經濟每月談”交流會上，國家統計局原局長李德水指出，如果房價過快上漲的勢頭不能得到有效遏制，房地產的泡沫一旦破滅，就會對社會經濟造成極大破壞，因此必須堅持目前的調控政策不能動搖，絕對不能半途而廢。

李德水表示，目前市場上普遍存在兩種心態：一是等待觀望，希望市場回暖，等待時機再猛炒一把；二是期待政府能將房價大幅降低。

對此李德水認為，第一種想法很不現實，毫無根據。因為如果房價過快上漲的勢頭不能得到有效遏制，房地產的泡沫一旦破滅，就會對經濟社會造成極大的破壞，對世界經濟的影響也不可低估。因此必須堅持目前的調控政策不能動搖，絕對不能半途而廢。房地產市場的各項政策設計，包括房產稅，“其根本出發點和最終歸宿必然是保護最廣大人民的切身利益，并帶來更多的福祉，而絕不會是給大家普遍增加負擔。”

而對于第二種心態，李德水認為也是有偏頗的。中央的政策是要堅決遏制部分城市房價過快上漲，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，而并沒有要求房價必須大幅度下降。政府的調控主要是從宏觀、從政策上加以引導，政府從來沒有對房地產市場具體定價的職能。因此，房地產市場各方面主體都要從當前的宏觀經濟環境和現實的市場情況出發，促進我國房地產市場平穩健康發展。

李德水同時表示，房地產的發展方向是投資還是滿足居民居住需要，這關系著我國房地產發展方向，其核心問題是社會問題，不是經濟問題，甚至是一個建設什么樣社會的問題。房地產的根本目的應該是解決廣大居民的居住問題，但也不能完全排斥投資行為，關鍵在于“度”的把握，這需要實行制度化，甚至需要相應的法律保障來實現。

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