2010年10月11日 09:37鳳凰網(wǎng)財經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年10月11日上午，中國國際經(jīng)濟交流中心“經(jīng)濟每月談”第十六期在北京舉行。本次主題是“加快保障性住房建設，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程直播。以下是主持人、中國國際經(jīng)濟交流中心常務副理事長鄭新立，致歡迎詞并介紹來賓。

鄭新立: 各位來賓，各位朋友，大家上午好。非常高興與各位新老朋友見面。今天是中國國際交流中心舉辦的第16期經(jīng)濟每月談。本期每月談的主題是“加快保障性住房建設，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。大家知道，加快保障性住房建設、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的問題涉及到千家萬戶。黨的十七大報告提出，要實現(xiàn)住有其居的目標。這個目標的實現(xiàn)，特別是低收入群體實現(xiàn)住有其居的目標，就要靠加快發(fā)展保障性住房建設來實現(xiàn)。保障性住房建設是我國當前經(jīng)濟社會中萬眾矚目的焦點和難點問題，也是解決我國民生現(xiàn)實問題的關鍵，涉及到方方面面，錯綜復雜。可以說，既是一個經(jīng)濟問題，也是一個社會問題。

鄭新立: 妥善解決好這個問題，對我國經(jīng)濟社會民生發(fā)展具有極端重要的意義。黨中央、國務院對這個問題非常重視，已經(jīng)下決心要解決好這個問題。

鄭新立: 今年8月13日到8月21日這8天之中，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強同志兩次提到了房地產(chǎn)的調(diào)控，兩次提到要抑制投機炒作。這樣，給外界一個強烈的信號，房地產(chǎn)調(diào)控的政策不會放松，房地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅僅是抑制投機的炒作，而是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足廣大群眾的住房需求；明確了房地產(chǎn)問題不僅僅是一個經(jīng)濟問題，更是一個民生問題。住宅，我們說它是一個商品，但是它是一個帶有某種社會性和公益性的商品。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，應當有自己與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同的相應的政策。房地產(chǎn)的調(diào)控要同保障性住房建設聯(lián)系在一起，抑制投機性炒作要與安居工程相提并論。在房地產(chǎn)問題上最基本的前提是民生，最根本的目的是民生，要解決好普通居民的居住問題。這是政府應盡的責任和義務。所以，在這樣的思路下，房地產(chǎn)調(diào)控才能夠把握正確的目標和方向。

鄭新立: 在具體的工作思路上，要堅持保障性住房和商品房既要分類管理，有保有壓，但是又要統(tǒng)籌兼顧，尤其是在滿足公眾住房需求問題上，要發(fā)揮兩者的作用。因為從實際情況來看，不管是廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房，保障性住房不可能覆蓋到所有人，絕大部分人仍然需要購買商品住房。因此，李克強副總理在座談和考察保障性住房問題時，特別強調(diào)要堅決繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場的調(diào)控。

鄭新立: 在9月29號，也就是國慶節(jié)前夕，國家有關部委又分別出臺了措施，包括加大貫徹落實房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控措施的力度，完善差別化的住房信貸政策，增加住房的有效供給，加快推進房地產(chǎn)稅改革試點工作，以鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果。特別是提到要切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設的計劃和供給計劃。我們認為，從克強副總理最近的講話以及最近出臺的一系列調(diào)控措施中，不管是房地產(chǎn)行業(yè)的人士還是房地產(chǎn)方面的專家學者，還是關心這一問題的所有的媒體和大眾，都會從不同的角度和層面對加快保障性住房建設、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展產(chǎn)生新的思考、新的認識。

鄭新立: 今天，我們榮幸地邀請到了全國人大財經(jīng)委副主任、國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗同志，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮同志，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生同志，中國國際經(jīng)濟交流中心副研究員馬慶斌同志。我們將邀請他們對有關問題發(fā)表演講。另外，中國國際交流中心研究員王軍同志會發(fā)布國經(jīng)中心的幾項研究成果，包括國情指數(shù)，國際大宗商品價格指數(shù)和上海航運指數(shù)。請大家鼓掌歡迎他們蒞臨。

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