2010年10月11日 09:37鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2010年10月11日上午，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心“經(jīng)濟(jì)每月談”第十六期在北京舉行。本次主題是“加快保障性住房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程直播。以下是主持人、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)鄭新立，致歡迎詞并介紹來(lái)賓。

鄭新立: 各位來(lái)賓，各位朋友，大家上午好。非常高興與各位新老朋友見(jiàn)面。今天是中國(guó)國(guó)際交流中心舉辦的第16期經(jīng)濟(jì)每月談。本期每月談的主題是“加快保障性住房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”。大家知道，加快保障性住房建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的問(wèn)題涉及到千家萬(wàn)戶。黨的十七大報(bào)告提出，要實(shí)現(xiàn)住有其居的目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特別是低收入群體實(shí)現(xiàn)住有其居的目標(biāo)，就要靠加快發(fā)展保障性住房建設(shè)來(lái)實(shí)現(xiàn)。保障性住房建設(shè)是我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)中萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，也是解決我國(guó)民生現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的關(guān)鍵，涉及到方方面面，錯(cuò)綜復(fù)雜。可以說(shuō)，既是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。

鄭新立: 妥善解決好這個(gè)問(wèn)題，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)民生發(fā)展具有極端重要的意義。黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)這個(gè)問(wèn)題非常重視，已經(jīng)下決心要解決好這個(gè)問(wèn)題。

鄭新立: 今年8月13日到8月21日這8天之中，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)同志兩次提到了房地產(chǎn)的調(diào)控，兩次提到要抑制投機(jī)炒作。這樣，給外界一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)，房地產(chǎn)調(diào)控的政策不會(huì)放松，房地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅僅是抑制投機(jī)的炒作，而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足廣大群眾的住房需求；明確了房地產(chǎn)問(wèn)題不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是一個(gè)民生問(wèn)題。住宅，我們說(shuō)它是一個(gè)商品，但是它是一個(gè)帶有某種社會(huì)性和公益性的商品。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，應(yīng)當(dāng)有自己與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同的相應(yīng)的政策。房地產(chǎn)的調(diào)控要同保障性住房建設(shè)聯(lián)系在一起，抑制投機(jī)性炒作要與安居工程相提并論。在房地產(chǎn)問(wèn)題上最基本的前提是民生，最根本的目的是民生，要解決好普通居民的居住問(wèn)題。這是政府應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。所以，在這樣的思路下，房地產(chǎn)調(diào)控才能夠把握正確的目標(biāo)和方向。

鄭新立: 在具體的工作思路上，要堅(jiān)持保障性住房和商品房既要分類管理，有保有壓，但是又要統(tǒng)籌兼顧，尤其是在滿足公眾住房需求問(wèn)題上，要發(fā)揮兩者的作用。因?yàn)閺膶?shí)際情況來(lái)看，不管是廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，保障性住房不可能覆蓋到所有人，絕大部分人仍然需要購(gòu)買商品住房。因此，李克強(qiáng)副總理在座談和考察保障性住房問(wèn)題時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)決繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。

鄭新立: 在9月29號(hào)，也就是國(guó)慶節(jié)前夕，國(guó)家有關(guān)部委又分別出臺(tái)了措施，包括加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控措施的力度，完善差別化的住房信貸政策，增加住房的有效供給，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，以鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控成果。特別是提到要切實(shí)落實(shí)中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)的計(jì)劃和供給計(jì)劃。我們認(rèn)為，從克強(qiáng)副總理最近的講話以及最近出臺(tái)的一系列調(diào)控措施中，不管是房地產(chǎn)行業(yè)的人士還是房地產(chǎn)方面的專家學(xué)者，還是關(guān)心這一問(wèn)題的所有的媒體和大眾，都會(huì)從不同的角度和層面對(duì)加快保障性住房建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展產(chǎn)生新的思考、新的認(rèn)識(shí)。

鄭新立: 今天，我們榮幸地邀請(qǐng)到了全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原副局長(zhǎng)賀鏗同志，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮同志，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生同志，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副研究員馬慶斌同志。我們將邀請(qǐng)他們對(duì)有關(guān)問(wèn)題發(fā)表演講。另外，中國(guó)國(guó)際交流中心研究員王軍同志會(huì)發(fā)布國(guó)經(jīng)中心的幾項(xiàng)研究成果，包括國(guó)情指數(shù)，國(guó)際大宗商品價(jià)格指數(shù)和上海航運(yùn)指數(shù)。請(qǐng)大家鼓掌歡迎他們蒞臨。

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