2010年04月09日 19:46鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道。

湯臣集團(tuán)董事局副主席湯珈鋮在“鳳凰網(wǎng)·博鰲一席談”中表示，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)更市場(chǎng)化，不要有國(guó)企跟央企的力量在中間。

下面是鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)對(duì)話湯珈鋮實(shí)錄：

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：未來(lái)幾年內(nèi)，你們的發(fā)展策略是什么？

湯珈鋮：現(xiàn)在我們主要還是三合一體的出售。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：希望政府幫忙您解決什么樣的問(wèn)題呢？

湯珈鋮：房地產(chǎn)更規(guī)范化，更公平，如果讓我們跟國(guó)營(yíng)直接進(jìn)行一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)，這樣子對(duì)我們來(lái)講完全沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗鼈冊(cè)偃谫Y的渠道，比我們要多很多的方法，所以之前拍下來(lái)的地王全部都是央企、國(guó)企買(mǎi)單，把地價(jià)做高了，所以它也可以出臺(tái)政策，我相信也會(huì)達(dá)到效率。

現(xiàn)在情況，我覺(jué)得中央政府也非常意識(shí)到現(xiàn)在的問(wèn)題在哪里，因?yàn)槲覀兛吹接羞@么多地王產(chǎn)生，在國(guó)內(nèi)這么多的房地產(chǎn)，其實(shí)都是國(guó)企跟央企，創(chuàng)造了這么多的高價(jià)，其實(shí)都是要政府資金買(mǎi)單，所以它們現(xiàn)在推出來(lái)的政策，也慢慢奏效，只是規(guī)定某一些類(lèi)型的國(guó)企、央企可以參與，其他就不能。以前國(guó)企財(cái)宏勢(shì)大，一百多億，兩百多億拿一塊地對(duì)它們來(lái)講不算什么，而且它們還有很多辦法去處理，更容易拿到那塊地，就算我們私人企業(yè)有錢(qián)，跟它爭(zhēng)一塊地，不可能永遠(yuǎn)跟它在一個(gè)不公平的基礎(chǔ)上面去競(jìng)爭(zhēng)。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：前一陣國(guó)資委出臺(tái)政策，說(shuō)非主業(yè)的房地產(chǎn)央企會(huì)逐漸的退出，您覺(jué)得這種對(duì)您剛才所說(shuō)的公平拿地，您覺(jué)得會(huì)有什么樣的改善？

湯珈鋮：我覺(jué)得是會(huì)有改善，希望市場(chǎng)更市場(chǎng)化，不要有國(guó)企跟央企的力量在中間，我想這樣的話，市場(chǎng)會(huì)更健康，國(guó)企、央企，你說(shuō)它獨(dú)立也是獨(dú)立，可是它們又在用國(guó)家的資源在做這種事。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：海南發(fā)展成國(guó)際旅游島之后，我們有沒(méi)有什么想法在海南的投資？

湯珈鋮：以前有，現(xiàn)在沒(méi)有。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：為什么沒(méi)有，是不是因?yàn)橛信菽?/p>

湯珈鋮：太貴了。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：我們?cè)谀玫氐臅r(shí)候，有這方面的考慮是嗎？

湯珈鋮：對(duì)。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：您覺(jué)得在發(fā)展成為國(guó)際旅游島以后，會(huì)一窩蜂的，包括房地產(chǎn)，包括其他旅游行業(yè)，會(huì)有一窩蜂的，大家都扎到這兒來(lái)，您覺(jué)得這是一個(gè)好的現(xiàn)象嗎，或者說(shuō)大家需要不需要冷靜一點(diǎn)？

湯珈鋮：我覺(jué)得冷靜一點(diǎn)比較好。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：湯先生，您怎么看待北、上、廣、深這幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)，尤其是上海的，他們有人說(shuō)上海的房?jī)r(jià)也非常高的，會(huì)不會(huì)像迪拜一樣，我們的地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)泡沫破滅？

湯珈鋮：中國(guó)上海政府它們的財(cái)政實(shí)力非常的強(qiáng)，在監(jiān)管、監(jiān)控銀行的貸款方面也下了很多功夫，所以你說(shuō)財(cái)務(wù)危機(jī)這些問(wèn)題，絕對(duì)不可能在上海發(fā)生。你說(shuō)樓價(jià)的問(wèn)題，其實(shí)到現(xiàn)在，他們慢慢一些措施出來(lái)，就是說(shuō)不給央企、國(guó)企參與房地產(chǎn)市場(chǎng)，在推出多一點(diǎn)的土地給拍賣(mài)，再推出多一點(diǎn)的廉租房給一般的人，有這個(gè)需求，滿足他們的需求，我覺(jué)得這樣子幾方面去做，我們對(duì)國(guó)家還是很有信心的。

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