潘石屹:房地產(chǎn)就像得了癌癥 政府化療殺死78個(gè)癌細(xì)胞

SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)4月9-11日在海南舉行,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在論壇上表示,現(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣,什么中化、中糧、中油,原來(lái)都是干別的,都吸引過(guò)來(lái)了。以下為潘石屹發(fā)言實(shí)錄:
潘石屹:今天這個(gè)會(huì)有點(diǎn)亂,跟房地產(chǎn)是一樣。你剛才說(shuō)得是什么?
王永平:你還在想美女的事,又跑題了。我的意思是說(shuō)如果保障住房部分力度這么大的話,投機(jī)性資金可能都會(huì)跑到30%土地轉(zhuǎn)化出來(lái)的房子,那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)什么格局?那個(gè)時(shí)候會(huì)不會(huì)引發(fā)一些真正的泡沫,從而對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)格局產(chǎn)生不利影響?
潘石屹:目前不太好。房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)吸納了別的行業(yè)大量資金,這個(gè)我就想起一個(gè)人要得了癌癥,不是說(shuō)細(xì)胞壞死,而是細(xì)胞把別的部位的營(yíng)養(yǎng)都吸收過(guò)來(lái)了。現(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣,什么中化、中糧、中油,原來(lái)都是干別的,都吸引過(guò)來(lái)了。中央政府就做了一次“化療”,讓78個(gè)癌細(xì)胞先給它殺掉,然后保留了16家。我問(wèn)了一個(gè)學(xué)過(guò)醫(yī)學(xué)的人,人化療會(huì)殺死一些癌細(xì)胞,沒(méi)有殺死的癌細(xì)胞更有活力,殺傷力更強(qiáng),所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中一個(gè)行業(yè)匯集大量資金,我覺(jué)得這個(gè)可能不是一個(gè)很好的現(xiàn)象。
匯集了多大的量呢?去年7月份北京的東四環(huán)邊上招拍掛一塊地,是我們跟中化在搶,最后他們的策略是只要我們舉牌子,他就壓我們,他也不算帳,舉到樓面價(jià)1.6萬(wàn)的時(shí)候,我們就不敢舉了。到今年3月15號(hào),東五環(huán),在北京生活的人知道二環(huán)很小,三環(huán)稍微大一點(diǎn),四環(huán)到五環(huán)的距離很遠(yuǎn)。東五環(huán)邊上一塊地樓面價(jià)2.75萬(wàn),如果房子銷售的話,得4.5萬(wàn)/平米。一個(gè)土地上沒(méi)有建任何的房子,就是這樣大的量,如果按照這個(gè)價(jià)格推算下來(lái),北京有一個(gè)CBD4平方公里多,把CBD的房子全都炸掉,光土地值1萬(wàn)億。土地市場(chǎng)的泡沫,因?yàn)殄X太多了,它還是出了問(wèn)題。我不知道是否回答了這個(gè)問(wèn)題。
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