潘石屹:如把CBD房子炸掉光土地就值1.5萬億
鳳凰網財經訊 博鰲亞洲論壇2010年年會于4月9日至11日在海南省瓊海市博鰲舉行。SOHO中國有限公司董事長潘石屹在今晚舉辦的“經濟結構調整與地產定位”論壇上表示,把CBD的房子全都炸掉,光土地就值1.5萬億。經濟發(fā)展過程中房地產匯集大量資金不是一個好現象。
以下是潘石屹講話實錄:
潘石屹:目前不太好。房地產這一個行業(yè)吸納了別的行業(yè)大量資金,這個我就想起一個人要得了癌癥,不是說細胞壞死,而是細胞把別的部位的營養(yǎng)都吸收過來了,現在房地產就像得了癌癥一樣,什么中化、中糧、中油,原來都是干別的,都吸引過來了。中央政府就做了一次“化療”,讓78個癌細胞先給它殺掉,然后保留了16家,我問了一個學過醫(yī)學的人,人化療會殺死一些癌細胞,沒有殺死的癌細胞更有活力,殺傷力更強,所以經濟發(fā)展過程中一個行業(yè)匯集大量資金,我覺得這個可能不是一個很好的現象。
匯集了多大的量呢?去年7月份北京的東四環(huán)邊上招拍掛一塊地,是我們跟中化在搶,最后他們的策略是只要我們舉牌子,他就壓我們,他也不算帳,舉到樓面價1.6萬的時候,我們就不敢舉了。到今年3月15號,東五環(huán),在北京生活的人知道二環(huán)很小,三環(huán)稍微大一點,四環(huán)到五環(huán)的距離很遠。東五環(huán)邊上一塊地樓面價2.75萬,如果房子銷售的話,得4.5萬/平米。一個土地上沒有建任何的房子,就是這樣大的量,如果按照這個價格推算下來,北京有一個CBD4平方公里多,把CBD的房子全都炸掉,光土地值1.5萬億。土地市場的泡沫,因為錢太多了,它還是出了問題。我不知道是否回答了這個問題。
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