溫州炒房團(tuán)迪拜被套 地產(chǎn)神話轟然倒塌掩埋溫資(2)
抄底自貿(mào)港
“從經(jīng)營成本的角度,現(xiàn)在進(jìn)迪拜確實是個機(jī)會。”11月30日,邱學(xué)凡判斷。
制造充氣玩具出身的溫商邱學(xué)凡,2007年曾在迪拜設(shè)立辦事處,但在運(yùn)作半年多之后就被迫關(guān)閉。“當(dāng)時狂飆的房價是我們退出迪拜的主要原因。”
邱學(xué)凡當(dāng)時拿迪拜與中國高房價的標(biāo)桿城市上海做了比較,發(fā)現(xiàn)即便是迪拜相對偏僻的區(qū)域,也要比上海日韓商人最為集中的高檔CBD古北新區(qū)的營業(yè)房租金高出兩三倍,員工沒有月入2萬元以上,租房等生活成本根本無法應(yīng)付。
“迪拜市場目前的蕭條應(yīng)該是短期的。”邱學(xué)凡一邊望著被迪拜的高房價退卻,一邊卻被迪拜貿(mào)易的自由度念念不忘,“迪拜,我們還是要再去的,只是在等最佳時機(jī)。”
迪拜讓制造業(yè)基地溫州的貿(mào)易商興奮的地方有很多,比如允許外商建立全資企業(yè)、享有零所得稅和營業(yè)稅、零匯管制可讓盈利100%回歸。迪拜已經(jīng)形成了一系列特色免稅區(qū)。這幾年那里已經(jīng)擠滿數(shù)千家公司。
作為阿聯(lián)酋7個酋長國之一,資源匱乏的迪拜曾經(jīng)決心把自己打造成一個純粹的自由港,讓阿拉伯財富和全球的熱錢在這里中轉(zhuǎn)分流。
與邱學(xué)凡類似,讓陳文留守的誘惑點(diǎn),也是迪拜的貿(mào)易自由度。“這里的交易大多是現(xiàn)金交付,非常爽氣。”
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作者:
李伊琳
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