溫州炒房團迪拜被套 地產神話轟然倒塌掩埋溫資(2)

抄底自貿港

“從經營成本的角度，現在進迪拜確實是個機會。”11月30日，邱學凡判斷。

制造充氣玩具出身的溫商邱學凡，2007年曾在迪拜設立辦事處，但在運作半年多之后就被迫關閉。“當時狂飆的房價是我們退出迪拜的主要原因。”

邱學凡當時拿迪拜與中國高房價的標桿城市上海做了比較，發現即便是迪拜相對偏僻的區域，也要比上海日韓商人最為集中的高檔CBD古北新區的營業房租金高出兩三倍，員工沒有月入2萬元以上，租房等生活成本根本無法應付。

“迪拜市場目前的蕭條應該是短期的。”邱學凡一邊望著被迪拜的高房價退卻，一邊卻被迪拜貿易的自由度念念不忘，“迪拜，我們還是要再去的，只是在等最佳時機。”

迪拜讓制造業基地溫州的貿易商興奮的地方有很多，比如允許外商建立全資企業、享有零所得稅和營業稅、零匯管制可讓盈利100%回歸。迪拜已經形成了一系列特色免稅區。這幾年那里已經擠滿數千家公司。

作為阿聯酋7個酋長國之一，資源匱乏的迪拜曾經決心把自己打造成一個純粹的自由港，讓阿拉伯財富和全球的熱錢在這里中轉分流。

與邱學凡類似，讓陳文留守的誘惑點，也是迪拜的貿易自由度。“這里的交易大多是現金交付，非常爽氣。”

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