樓市新政滿月觀察：開發商堅挺 購房者苦等降價(2)

購房者很糾結 苦等降價

在中央樓市調控政策的影響下，購房者的消費預期發生重大變化，對高房價的下滑抱以希望，觀望情緒開始加重，很多原本準備購置房產的購房者推遲了購房計劃。

面對“新國十條”，北京的張女士認為，“政府這次是動真格的了，房價也該降了。”在“京十二條”出臺后，她就盯著此前看中的樓盤價格，得到的消息是，這個位于東五環的項目是2.5萬元/平方米。“價格和之前一樣，雖有優惠但不多，現在看來買房還不是最佳時刻。”張女士分析道，“再降5000元的話可以考慮出手。”

實際上，購房人中持與張女士同樣觀點的人為數不少，而其中大多數人最終的買房選擇幾乎都很一致——等房價降下來再說。在杭州第十屆人居展上，一位在現場的市民很直白地說，首先關注的是價格，這才是決定買不買房的首要條件。另一位市民更是表示，現在都這么在調控了，價格不降點下來，堅決不買。同樣5月13日開幕的云南房交會上，消費者大多也都是“先看看再說”。

國家統計局成都調查隊近期開展了房市新政對成都市房地產市場影響的快速調查，結果顯示，近八成購房者在新政出臺后持觀望態度，表示“暫不買房，等房價降下來再說”。分析現階段不購房原因，最多的是認為房價偏高，其次是預期房價會下降。

此外，據北京媒體消息，中國不動產研究中心對65654名購房者為期10天的調查顯示，有55%的購房者在國務院出臺遏制房價過快上漲的措施后，對買房的態度是暫時放棄買房計劃，觀察一段時間再說，另有33%的購房者明確表示要推遲買房的計劃，僅有12%的購房者認為晚買不如早買。

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