發(fā)改委王建：中國房價不高 東京房價曾達50萬美元/平米(2)

這是市場化的過程，先行工業(yè)化的國家和中國人均資源條件類似的日本、韓國都是這個樣子。這個問題要怎么解決呢？要靠一半的人住政府提供的廉租房、公租房來解決。像我們這輩人和我們父輩的人，一輩子或者說大半輩子住的都是公家提供的租房。從客觀上說，這個房子不是你的。但是人生是有限的，也不一定要永遠占有它。只要這一輩子有一個合適你住的地方，工作、上班方便就可以了。所以在這種情況下，發(fā)達國家這么多年來，都是一半人住公租房、廉租房。1998年房改，把大家都推向市場化買房子的道路上。現(xiàn)在解決房價上漲過快的問題，要靠二次房改。靠給一半的城市人口提供廉租房、公租房。有錢人買房子，愛花多少錢都可以。但是要考慮到，有一半人的收入增長速度永遠會低于房價的上漲速度，你要讓他買房，他就永遠買不起房，所以一定要依靠二次房改解決這個問題。

問：如果中國經(jīng)濟想繼續(xù)取得進步的話，怎樣處理制造業(yè)和虛擬經(jīng)濟的關(guān)系？

答：發(fā)達國家在虛擬資本主義階段創(chuàng)造了大量的貨幣，這包括美國的衍生金融品，它可以被看做是準貨幣。這些金融商品抵押給銀行就能拿出錢來創(chuàng)造交易規(guī)模更大的衍生金融商品。在這種情況下，貨幣脫離了實物，結(jié)果就是我們這樣貨幣鎖定實物的國家注定要吃虧，除非讓你的資本價格能夠快速上漲。比如說中石油生產(chǎn)規(guī)模和埃克斯美孚差不多，埃克斯美孚一股100美元，中石油在香港上市就17港幣，就差這么多。美國這幾年股市飆升，大量的貨幣把資產(chǎn)泡沫給捧了起來。這些泡沫制造了眾多的貨幣，到中國把我們的產(chǎn)品給買走了。我們這兒拼命的生產(chǎn)，才獲得了這些貨幣，美國卻不斷往貨幣里面摻水，所以中國吃虧了。怎么解決？最主要的是人民幣暫時不要國際化。資本市場開放是對中國最大的傷害。如果這么做就會把外邊大量的貨幣放進來，資產(chǎn)泡沫化的貨幣就會把我們的實物資產(chǎn)買走。應(yīng)該讓我們的資產(chǎn)增長速度再快一點，到了基本上和他們水平接近的時候，再放它進來。這樣財富才不會外流。

制造業(yè)

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