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顧云昌:房?jī)r(jià)反彈可能性大大減小 上漲過(guò)快已經(jīng)結(jié)束

2010年06月12日 15:20荊楚網(wǎng) 】 【打印共有評(píng)論0

“與2009年不同,房?jī)r(jià)反彈的可能性已大大減小。”昨日,2010湖北省房地產(chǎn)高層峰會(huì)上,去年9月拋出“丈母娘推高房?jī)r(jià)”言論的中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示,高房?jī)r(jià)肯定會(huì)松動(dòng),而且反彈可能性很小。

中期房?jī)r(jià)將會(huì)松動(dòng)

房產(chǎn)新政出臺(tái)已近兩個(gè)月,樓市成交量大幅下降,房?jī)r(jià)下降卻明顯滯后。針對(duì)這一現(xiàn)象,顧云昌表示,近期交易下降,中期房?jī)r(jià)會(huì)松動(dòng),房?jī)r(jià)反彈可能性很小。

顧云昌分析,今年樓市,仍存在“兩個(gè)不足,兩個(gè)過(guò)”,即供應(yīng)總量不足、保障房不足,流動(dòng)性過(guò)剩、收入差距過(guò)大,新政在遏制不合理需求同時(shí),加大了土地供應(yīng)、保障性住房力度。

到2011年,新政效應(yīng)完全釋放,投資購(gòu)房將收斂,自住性需求仍然旺盛,供應(yīng)量增加,結(jié)構(gòu)趨于合理,樓市將重歸穩(wěn)定。

兩三個(gè)月后樓市將明朗

顧云昌說(shuō):調(diào)控將一直進(jìn)行下去,不會(huì)松手,房?jī)r(jià)松動(dòng)的現(xiàn)象還會(huì)加劇。總的來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭肯定能抑制住。開(kāi)發(fā)商要做好心理準(zhǔn)備,今年將是“現(xiàn)金為王”。

目前的房?jī)r(jià),開(kāi)發(fā)商還會(huì)挺多久?顧云昌說(shuō),再往后兩三個(gè)月,基本上就明朗了。到時(shí),開(kāi)發(fā)商該松動(dòng)的,該降價(jià)的,都會(huì)有動(dòng)作了,到各個(gè)開(kāi)發(fā)商,只是力度大小的問(wèn)題了。總體上,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快已經(jīng)結(jié)束了。(楚天都市報(bào) 記者蘇永華 實(shí)習(xí)生常晶)

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作者: 蘇永華   編輯: madj
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