顧云昌：房?jī)r(jià)反彈可能性大大減小 上漲過(guò)快已經(jīng)結(jié)束

“與2009年不同，房?jī)r(jià)反彈的可能性已大大減小。”昨日，2010湖北省房地產(chǎn)高層峰會(huì)上，去年9月拋出“丈母娘推高房?jī)r(jià)”言論的中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，高房?jī)r(jià)肯定會(huì)松動(dòng)，而且反彈可能性很小。

中期房?jī)r(jià)將會(huì)松動(dòng)

房產(chǎn)新政出臺(tái)已近兩個(gè)月，樓市成交量大幅下降，房?jī)r(jià)下降卻明顯滯后。針對(duì)這一現(xiàn)象，顧云昌表示，近期交易下降，中期房?jī)r(jià)會(huì)松動(dòng)，房?jī)r(jià)反彈可能性很小。

顧云昌分析，今年樓市，仍存在“兩個(gè)不足，兩個(gè)過(guò)”，即供應(yīng)總量不足、保障房不足，流動(dòng)性過(guò)剩、收入差距過(guò)大，新政在遏制不合理需求同時(shí)，加大了土地供應(yīng)、保障性住房力度。

到2011年，新政效應(yīng)完全釋放，投資購(gòu)房將收斂，自住性需求仍然旺盛，供應(yīng)量增加，結(jié)構(gòu)趨于合理，樓市將重歸穩(wěn)定。

兩三個(gè)月后樓市將明朗

顧云昌說(shuō)：調(diào)控將一直進(jìn)行下去，不會(huì)松手，房?jī)r(jià)松動(dòng)的現(xiàn)象還會(huì)加劇。總的來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭肯定能抑制住。開(kāi)發(fā)商要做好心理準(zhǔn)備，今年將是“現(xiàn)金為王”。

目前的房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)挺多久？顧云昌說(shuō)，再往后兩三個(gè)月，基本上就明朗了。到時(shí)，開(kāi)發(fā)商該松動(dòng)的，該降價(jià)的，都會(huì)有動(dòng)作了，到各個(gè)開(kāi)發(fā)商，只是力度大小的問(wèn)題了。總體上，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快已經(jīng)結(jié)束了。(楚天都市報(bào) 記者蘇永華 實(shí)習(xí)生常晶)

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