中國上半年住宅用地增112.5% 助于遏制高房價

本報訊 今年上半年，全國31個省(區、市)土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。其中房地產開發用地接近成倍增長，占到了總量的37.4%。專家稱，房地產土地供應增加，有助于改變房地產市場預期，對遏制過快上漲有積極租用。

北京供地量同比增加

昨日，國土資源部直屬單位中國土地礦產法律事務中心發布上半年土地市場動態監測分析報告，上半年，以房地產用地供應為重點，各類用地供應量均出現較大增長。同時，商品住房用地和工業用地出讓平均價款有所回落。

上半年，全國31個省(區、市)土地供應總量為17.9萬公頃，房地產開發用地占總量比重為37.4%，同比提高6.3個百分點。

從36個重點城市(省會城市和計劃單列市)的情況看，土地供應總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。

面對閑置土地和違法用地行為，報告也認為，要進一步擴大土地供應和開發利用信息的公開范圍，將已供土地的開發建設情況向社會公開，接受社會監督。

房產用地出讓價款回落

報告顯示，上半年，保障房用地供應量明顯增加，房地產用地出讓價款回落。

房地產開發用地供應量同比增加98.4%，其中住宅用地供應量同比更是增長了112.5%。

在住宅用地中，保障性住房用地(包括：經濟適用住房用地、廉租住房用地)供應量同比增加99.2%。

從36個重點城市供地情況看，上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。

今年以來，中央和地方陸續出臺房地產調控政策，全國住宅用地供應總量持續增長，市場觀望氛圍開始傳導到土地市場，這也導致土地市場降溫。統計顯示，第二季度房地產、普通商品住房用地出讓平均價款環比分別下跌5%和10.6%。

建議

民生用地計劃應保障

報告建議，保持房產調控持續性和穩定性

報告分析認為，當前，房地產調控政策“組合拳”得以有效發揮，通過供應和需求雙向調節，穩定了市場預期，房地產市場呈現理性回歸態勢。

報告分析說，上半年，隨著房地產調控新政的出臺，房屋銷量開始下降，市場觀望氣氛轉濃，房企拿地熱情明顯降低，市場競爭強度有所回落，一些城市開始出現流標(流拍)現象。

在宏觀調控、信貸政策等影響下，專家預計，下半年土地供應量將保持平穩增長。

對于現行房地產政策是否要退出的討論一致持續，報告認為，要保持現有房地產調控政策的持續性和穩定性，確保實現調控目標。

報告建議繼續采取有力措施，促進民生用地供應計劃切實“落地”，保障民生用地供應。

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