中房協(xié)回應(yīng)上書暫緩新政質(zhì)疑 稱否則樓市波動大

據(jù)新華社海口8月14日電(記者 王暉余)中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一在此間說，近期房地產(chǎn)市場信息比較混亂，影響了市場預(yù)期，“在這種情況下，我們建議國家應(yīng)強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行政策不要放松，這是前提性條件。然后在現(xiàn)行政策框架內(nèi)，由市場自身來調(diào)節(jié)。”

8月12日，朱中一在“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上發(fā)表主題演講時表示，中房協(xié)7月份多次向國務(wù)院有關(guān)部門建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策，引起廣泛關(guān)注。

朱中一13日在接受新華社記者采訪時表示，中房協(xié)建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策的背景是，國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，上半年部分城市房價過快上漲的勢頭得到遏制；土地供應(yīng)量明顯放大，但土地供應(yīng)計(jì)劃完成不理想，上半年完成的土地供應(yīng)計(jì)劃不足供應(yīng)計(jì)劃的三分之一；有些地方的市場價格稍有松動，而有些城市仍在高位盤整；銷售量明顯下降，市場觀望氛圍濃重。

“客觀原因是全球經(jīng)濟(jì)形勢不確定因素仍然很多，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇但仍比較緩慢，房地產(chǎn)調(diào)控政策對鋼鐵等房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)。”朱中一說。

朱中一表示，房地產(chǎn)行業(yè)是有建設(shè)周期的特殊性行業(yè)，目前現(xiàn)行政策已經(jīng)比較得力，開發(fā)商拿地積極性不高，開發(fā)進(jìn)度放緩，開發(fā)周期拉長。如果再頻頻出臺新政策，將使市場預(yù)期更不清楚，影響市場供給，在房地產(chǎn)市場剛性需求客觀存在的背景下，供給量下降將影響明后兩年的房地產(chǎn)市場。

“如果出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策，房價也許會降，但市場會出現(xiàn)比較大的波動，調(diào)控政策關(guān)鍵是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展，大起大落不是我們的目的。”朱中一說。

(東方早報)

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