中房協回應上書暫緩新政質疑 稱否則樓市波動大

據新華社海口8月14日電(記者 王暉余)中國房地產協會副會長朱中一在此間說，近期房地產市場信息比較混亂，影響了市場預期，“在這種情況下，我們建議國家應強調嚴格執行現行政策不要放松，這是前提性條件。然后在現行政策框架內，由市場自身來調節。”

8月12日，朱中一在“2010博鰲房地產論壇”上發表主題演講時表示，中房協7月份多次向國務院有關部門建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策，引起廣泛關注。

朱中一13日在接受新華社記者采訪時表示，中房協建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策的背景是，國家一系列房地產調控政策出臺后，上半年部分城市房價過快上漲的勢頭得到遏制；土地供應量明顯放大，但土地供應計劃完成不理想，上半年完成的土地供應計劃不足供應計劃的三分之一；有些地方的市場價格稍有松動，而有些城市仍在高位盤整；銷售量明顯下降，市場觀望氛圍濃重。

“客觀原因是全球經濟形勢不確定因素仍然很多，經濟開始復蘇但仍比較緩慢，房地產調控政策對鋼鐵等房地產相關產業的影響已經開始顯現。”朱中一說。

朱中一表示，房地產行業是有建設周期的特殊性行業，目前現行政策已經比較得力，開發商拿地積極性不高，開發進度放緩，開發周期拉長。如果再頻頻出臺新政策，將使市場預期更不清楚，影響市場供給，在房地產市場剛性需求客觀存在的背景下，供給量下降將影響明后兩年的房地產市場。

“如果出臺新的緊縮性房地產調控政策，房價也許會降，但市場會出現比較大的波動，調控政策關鍵是促進經濟的平穩健康發展，大起大落不是我們的目的。”朱中一說。

(東方早報)

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