九部委聯合督查樓市新政地方落實情況

劉展超

在中央樓市調控新政出臺不久后，由九部委組成的聯合督查組已經開始奔赴地方，督查中央政策在地方的具體落實情況。

《第一財經日報》獲悉，25日，由住房和城鄉建設部、財政部等9個部委組成的聯合督查組抵達了河南，開始對河南省貫徹落實國辦(2010)4號文件情況進行督查。

為了遏制一些重點城市的房價上漲過快的問題，進一步加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，國務院辦公廳在本月印發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(即國辦4號文件)，該文件提出了從土地供應、信貸政策等多方面穩定當前樓市的政策。

該政策出臺后，國內樓市成交量已經出現環比下降態勢，據一些中介機構的信息顯示，北京和上海等重點城市的二手房交易也重現“議價空間”，而這種情形在2009年下半年幾乎難見。

但鑒于房地產業對地方經濟的重要性，業界曾有擔憂地方政府可能將打折執行中央的樓市調控政策。

如2009年賣地收入排名前列的某地近日推出29條房產新政中規定，不論是否當地戶籍，手中無房者在市區購買140平方米以下的普通住房，就可獲得房款總額1.3%的財政補貼。此舉一度被業界質疑為仍在為高房價托市，化解中央調控樓市的強度。

對此，中央層面也有所預警。住建部副部長齊驥本月在國新辦新聞發布會上也透露，將按照國辦4號文件要求，加強對各地貫徹落實房地產市場調控政策情況的檢查，對房價上漲過快的地方和城市進行重點督查，確保各項措施落到實處。

近期，地方“兩會”次第召開，一些地方政要也紛紛高調表態將落實中央政策，穩定房地產市場，加大保障性住房建設。如北京表示將遏制房價過快上漲勢頭，上海啟動經濟租賃房政策研究，海南決心防止泡沫再一次輪回，天津、重慶、南京等城市則提出大幅增加保障房建設。

對于地方政府是否會真正落實中央調控政策的問題，昨日在接受新華網在線訪談時，中國房地產協會副秘書長何琦表示，在國務院最近出臺的有關調控政策以后，各地的地方政府都積極響應了，包括北京、上海、南京、重慶、廣西，在“兩會”期間對于增長中低價位的保障型住房都有了具體的目標，這顯示地方政府積極參與落實到調控政策上來，已經邁出了可喜的一步。

“我覺得地方應該加快最近國務院關于宏觀調控措施的具體落實。一定要不折不扣的落實和貫徹下去，這樣我們今后的房地產市場才能有一個平穩、健康的發展態勢。”何琦說。

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