2010年03月16日 07:15中廣網【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

兩會剛剛閉幕，中央“遏制房價過快上漲”的政策指向被進一步明確。但就在兩會閉幕后第一天，北京接二連三地涌現出一批新“地王”，遏制房價過快上漲能否落實令人擔憂。

今天，北京單天成交6塊土地，其中3塊被公認為是新“地王”。經過64輪競價，中信地產以52.4億元的總價競得大興區亦莊住宅及商業項目(XI-1B)，總金額超越2009年“地王”順義區后沙峪鎮天竺開發區22號地的50.5億元，創下北京拍地最高總價。經過84輪的激烈競價，遠洋地產旗下子公司遠豪置業以40.8億元競得北京大望京1號住宅混合用地，地塊樓面地價達每平方米2.75萬元，被認為是北京市場上新的“單價地王”。同日，海淀區東升鄉居住、商業項目被世博宏業以成交價格17.6億元拍得，該項目除去3萬平方米的酒店項目后，折合樓面地價為28308元/平方米，打破了剛剛產生的大望京村1號地27529元/平方米的虎年樓面地價紀錄。

“北京新的地王誕生了！房價馬上會推高”，SOHO中國董事局主席潘石屹對剛剛誕生的大望京一號地“地王”做了測算，結論是：銷售單價要到45000元/平方米，才可以有10%的利潤。

有人認為，房地產商因為“不差錢”而瘋狂。近來密集出臺的國11條、京版11條、國土部19條等宏觀調控政策并沒能抑制北京樓市的瘋狂。

從市場面上看，2009年和2010年兩會期間北京樓市商品住宅的存量表明，相比去年136172套房，今年兩會期間商品住宅的存量僅有89234套。下跌了34.5%。如此低存量讓開發商看到了市場空間。

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