杭州200人半夜搶購千萬豪宅 二手房價格隔夜漲10萬(2)

二手房隔夜漲10萬元

與一手房火熱的人氣相比，二手房也出現了久違的火爆。

周日上午，位于良渚文化村白鷺郡南的某中介門店里人聲鼎沸。經紀人小王好不容易得了空當來告訴記者，他們從一早開門忙到現在，“今天突然非常忙，每個人都同時接待好幾組客戶。”

而在幾個星期前，卻是迥然不同的情況。“1月和2月份我們這里幾乎沒有一單成交，但是一到3月，情況就大有好轉。”據悉，該門店在3月份已經交易了20余套房源，日均交易量超過1套。

在親親家園附近的二手房中介，經紀人小趙說，原來親親家園一帶的二手房價格都在14000元/平方米以下，但周末這兩天的行情突然啟動了，“現在親親家園的二手房都在14000-18000元/平方米了，周六一個客戶看了一套總價是150萬元，只隔了一個晚上，房東就直接加價到160萬元。”

記者在城西、濱江區等多家中介門店都發現，“僧多粥少”最能形容當下市場現狀。“好房不等人，一有好的房源掛牌，當天就有人下單了，慢一步都不行，尤其是這個周末。”華邦地產市場部經理周冬臨這樣告訴記者。

瘋狂或緣于“恐漲”

從透明售房網的數據來看，最近幾天以來杭州商品房成交和預定均在放量。3月18日，杭州市商品房共預定39套，簽約74套；19日共預定39套，簽約102套；20日共預定42套，簽約90套。

到了21日，商品房預定量有較大漲幅，共計109套；簽約62套。其中，江干區預定51套占交易量第一，余杭區以47套居第二。而截至昨晚6:00，杭州的一手房預定量已經達到219套，這其中還不包括藍色錢江昨天開盤的188套房源。

二手房方面，3月1日-12日的日成交量都在70套左右，13日至昨日均成交在140套左右，幾乎翻了一倍。

值得注意的是，透明售房網數據顯示，上周六，杭州主城區(不含蕭山、余杭、濱江、之江、下沙)二手房共簽約201套，簽約均價19414元/平方米。其中住宅簽約194套，簽約均價為19177元/平方米。而上周日一天成交量超越200套，成為樓市猛然升溫的一大信號。

“兩會并沒有出臺較硬的打壓政策是促使市場活躍的一個因素。而因擔心今年房產趨勢會復制去年的一發而不可收，從而形成‘恐漲’心態，更讓很多人集中入市。”這表現在市區多數老小區內，總價在100萬-140萬以內中小戶型依舊是成交熱點。“原本這些人手中有100萬，但是發現越等越買不起房，只能匆匆入市。”

對此，科威不動產品牌運營總監王慧認為，剛需和投資客雙雙“恐漲”，是成交大幅放量的關鍵因素。

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