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海南省省長:房價(jià)上升主要原因來自島外需求增加

2010年01月06日 11:39中國網(wǎng) 】 【打印共有評(píng)論0

海南省省長:房價(jià)上升主要原因來自島外需求增加

攝影:中國網(wǎng) 趙娜

中國網(wǎng)1月6日訊 今日,海南省在北京舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會(huì),中共海南省委書記衛(wèi)留成和海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和推進(jìn)國際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況。羅保銘表示,海南的商品房價(jià)格是上升的,但是沒有像媒體報(bào)道的那樣漲的那么兇,這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的,主要是島外的需求增加。

羅保銘表示,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2009年1至11月份的統(tǒng)計(jì),全國70個(gè)城市包括省會(huì)城市在內(nèi),三亞的房價(jià)截止到目前為止是不到11000元一平米,在全國排第8位。海口商品房的均價(jià)不超過六千塊錢一平米,海口的漲幅比原來漲13%,三亞的房子漲6.6%。

他說,房地產(chǎn)的需求主要來自于島外,今年統(tǒng)計(jì)下來海口60%、三亞的80%—85%商品房是由島外來購買的,人們主要是購買二套房、三套房。買房子最終是買海南的自然環(huán)境,海南由于是中國唯一的熱帶島嶼,所以這個(gè)房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的,隨著人們生活水平的提高,人們追求健康人居,所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛,因?yàn)橘Y源相對(duì)稀缺。

羅保銘認(rèn)為,盡管從11月份、12月份以來,確實(shí)有些大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn),但是海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。

他表示,國家國土資源部批給海南的建設(shè)用地大約是4—5萬畝,跟廣西相比,廣西國家批給20萬畝以上的建設(shè)用地,廣東是60萬畝以上的建設(shè)用地,2007年之前海南的房地產(chǎn)用地主要是盤活從1993年以來土地出讓的大量土地,2007年主要建設(shè)用地就是盤活過去出讓的土地。

現(xiàn)在是嚴(yán)格按照國家的要求,按照每年的供地指標(biāo)。給海南4—5萬畝建設(shè)用地當(dāng)中,其中用于房地產(chǎn)的將近30%,這里還包括解決廉租房、解決經(jīng)濟(jì)適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。所以堅(jiān)持總體規(guī)劃,堅(jiān)持土地有序供給,按照市場的需求和海南環(huán)境承載的能力,完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展。

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作者: 羅保銘   編輯: madj
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