衛留成:未來30年房地產業都將是海南支柱產業之一(3)
衛留成的迫切愿望
隨著海南建設國際旅游島上升為國家戰略,海南房價應聲猛漲,大量島外購房者到海南見房就買,在不到一個月的時間內,房價成倍增長。海口和三亞的房價動輒每平方米數萬元。之后的兩周的時間內,海南省委書記衛留成凡是在公開場合露面,均會談及其穩定房價的迫切愿望。
衛留成1月12日明確表示,將從加快保障性住房建設與加強房地產市場規劃、土地供應、政府調控等方面,著力促進海南房地產市場穩定健康發展。海南省決定在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發改委批準之前,暫停商業性開發土地出讓、暫停審批新的土地開發項目。
1月19日,在研究房地產工作的專題會議上,衛留成表示:“我們將把嚴重擾亂市場秩序的開發商列入黑名單,今后不再給其批地。”同時將加強土地出讓金管理和收繳,土地出讓金首付必須達到50%,兩年內要付清。
1月22日,衛留成第三次出席長江年度論壇并發表開場演講。“最近海南天氣熱,人們腦子也很熱,島外投資者蜂擁而至,買房子的人也排成長隊,這個時候,海南最高決策層應該冷靜一下。”由此,衛留成延伸出三個觀點:一是關于“踩剎車”——人在興奮時車子開很快,這個時候踩一下剎車,或者在路邊停一停沒有壞處。就算剎車踩得太猛,但只要系好保險帶,就既不會傷著自己也不會傷到別人。二是炒地皮比炒房價更可怕影響更深遠。三是一定要先讓海南的老百姓富起來,必須把海南老百姓的住房和其他民生問題解決好,否則海南的房地產不能健康發展,海南經濟社會也不能健康發展。
1月25日在海南省四屆人大三次會議上參加分組討論時,衛留成又以海南島南部的三亞為例說,三亞房價高、游艇貴,只有有錢的人才能消費得起,今后到三亞的富人會越來越多。因此,海南必須想辦法大幅度提高本地居民的生活水平,不然“社會沒辦法和諧”,建設國際旅游島要把本地居民的生活安排好。
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