2009年12月05日 05:55證券日報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

“此局面的形成的要件有二，一是市場的自我修復水平達到了就業(yè)持續(xù)穩(wěn)定與經(jīng)濟增長雙重的目標，二是政府的財政收入穩(wěn)定。”魏鳳春說，2010年并不具備這樣的條件?！爸挥挟斦呢斦杖耄貏e是核心的增值稅、企業(yè)所得稅與個人所得稅能夠穩(wěn)定增長的時候，刺激政策才會退出。經(jīng)濟的暫時回暖并不能保證這種向好局面的穩(wěn)定，政府不能也不敢輕易言退，擴張性的政策至少將會持續(xù)到第二季度?！?/p>

“2010年的擴張與2009年的擴張顯然有著本質的不同。沉疴用猛藥，是不得已而為之，政府投資強力拉升經(jīng)濟之舉是非常時期非常之舉。當強心針用過之后，經(jīng)濟體的真正恢復是需要標本兼治的。”他同時表示。

交通銀行發(fā)展研究部高級宏觀分析師唐建偉認為，明年估計還是會維穩(wěn)，保持穩(wěn)定，至少上半年不會有變?！?7日召開的中共中央政治局會議繼續(xù)強調保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，未來可能會靈活調整。”

他同時表示，宏觀政策定調不太合適，因為一年的時候比較長，而宏觀調控的貨幣政策其實是短期政策，要根據(jù)實際經(jīng)濟運行的狀況確定調控方向。比如2008 年確定的是適度從緊，但是四季度的時候受金融危機的沖擊還是馬上改變了定調?！八钥傮w而言我不贊成給這種短期的調控政策定一個長期的基調，但是每年開經(jīng)濟工作會議的時候可能會定一個基調，我認為用維穩(wěn)相對合適?！?朱寶琛)

看點：房地產刺激政策“止續(xù)之迷”或將揭曉

市場對于樓市優(yōu)惠政策“去留”的猜測，最早始于金秋十月，彼時的輿論風向成為影響甚至左右市場走向的重要因素?，F(xiàn)在，這個讓各方爭論、糾結不休的重大不確定性，有望“撥云見日”變得明朗和清晰。住房與城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥近日說，現(xiàn)行房地產優(yōu)惠是續(xù)是停，將取決于很快就要舉行的中央經(jīng)濟工作會議，目前國家各相關部門還未就此制定明確意見。

事實上，金融危機以來，大概沒有一個政策的出臺，能像房地產扶持政策一樣，對提振宏觀經(jīng)濟起到“立竿見影”的效果；可能也不會有一個經(jīng)濟政策的“止續(xù)”命運，能像現(xiàn)在的樓市優(yōu)惠政策一樣，如此強烈而普遍地牽動著市場的神經(jīng)。

此前，住建部政策研究中心副主任王玨林曾對媒體表示，鑒于目前經(jīng)濟回暖、房地產市場向好的形勢，樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期后終止。他說，從發(fā)布的三季度經(jīng)濟報告來看，前三季度經(jīng)濟增長達到7.7%，今年經(jīng)濟“保八”已不成問題。

不過，對于優(yōu)惠政策的走向，齊驥的表態(tài)更為謹慎。他認為，優(yōu)惠政策能否“延期”，主要還是看大的經(jīng)濟環(huán)境，雖然經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)回暖，但是基礎還不穩(wěn)固。他說，從遏制下滑到真正健康的“復蘇”，不是短期內就能達到的。

申銀萬國首席分析師李慧勇昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，去年末提出的一系列房地產刺激政策屬于短期應急政策。目前來看，房地產行業(yè)在特殊時期的“保增長”任務已經(jīng)完成，這些購房優(yōu)惠措施在年底到期后可以結束。他同時強調說，根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展狀況，明年也沒有必要在房地產開發(fā)環(huán)節(jié)再推出新的刺激方案。

眾所周知，房地產業(yè)不僅是我國經(jīng)濟增長中投資和消費兩駕“馬車”的重要支撐點，在此次應對金融危機進程中，它還充分發(fā)揮了穩(wěn)定經(jīng)濟信心的“定心丸”作用。

一方面，中國的國情決定經(jīng)濟要靠投資拉動，而房地產投資約占我國固定資產投資的25%，這就意味著保持房地產市場穩(wěn)定即可保證至少四分之一的投資馬力；另一方面，房地產消費資金量大，買房子還能帶動下游的家電、裝修等消費行業(yè)。

按照國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源的說法就是，“房地產行業(yè)非常重要，它拉動50多個行業(yè)，上游拉動鋼鐵、建材，下游拉動家用電器，甚至可以一直拉到窗簾、紡織品，所以它的拉動力很強。從整個經(jīng)濟發(fā)展、擴大內需特別是以消費為主拉動經(jīng)濟來講，這個行業(yè)非常重要?！?/p>

姚景源還認為，全面小康的重要內容之一，應當是居住指標，從這個層面來講房地產業(yè)也非常重要。

房地產業(yè)內人士認為，房地產在提振信心的目的實現(xiàn)后，應當致力于和諧的復蘇：一種產業(yè)結構均衡化的經(jīng)濟，不是高投入、高消耗、高污染的“三高”經(jīng)濟，還要致力于平衡和協(xié)調經(jīng)濟發(fā)展與民生保障。

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授則表示，優(yōu)惠政策的結束應該不會搞“一刀切”或者“急剎車”。政府不會讓已經(jīng)有所起色的樓市重新陷入低迷之中，因此優(yōu)惠政策將會“有收有放”。

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