2009年12月05日 05:55證券日報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

“此局面的形成的要件有二，一是市場的自我修復水平達到了就業持續穩定與經濟增長雙重的目標，二是政府的財政收入穩定。”魏鳳春說，2010年并不具備這樣的條件?！爸挥挟斦呢斦杖?，特別是核心的增值稅、企業所得稅與個人所得稅能夠穩定增長的時候，刺激政策才會退出。經濟的暫時回暖并不能保證這種向好局面的穩定，政府不能也不敢輕易言退，擴張性的政策至少將會持續到第二季度。”

“2010年的擴張與2009年的擴張顯然有著本質的不同。沉疴用猛藥，是不得已而為之，政府投資強力拉升經濟之舉是非常時期非常之舉。當強心針用過之后，經濟體的真正恢復是需要標本兼治的?！彼瑫r表示。

交通銀行發展研究部高級宏觀分析師唐建偉認為，明年估計還是會維穩，保持穩定，至少上半年不會有變。“27日召開的中共中央政治局會議繼續強調保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，未來可能會靈活調整?！?/p>

他同時表示，宏觀政策定調不太合適，因為一年的時候比較長，而宏觀調控的貨幣政策其實是短期政策，要根據實際經濟運行的狀況確定調控方向。比如2008 年確定的是適度從緊，但是四季度的時候受金融危機的沖擊還是馬上改變了定調?！八钥傮w而言我不贊成給這種短期的調控政策定一個長期的基調，但是每年開經濟工作會議的時候可能會定一個基調，我認為用維穩相對合適?！?朱寶琛)

看點：房地產刺激政策“止續之迷”或將揭曉

市場對于樓市優惠政策“去留”的猜測，最早始于金秋十月，彼時的輿論風向成為影響甚至左右市場走向的重要因素?，F在，這個讓各方爭論、糾結不休的重大不確定性，有望“撥云見日”變得明朗和清晰。住房與城鄉建設部副部長齊驥近日說，現行房地產優惠是續是停，將取決于很快就要舉行的中央經濟工作會議，目前國家各相關部門還未就此制定明確意見。

事實上，金融危機以來，大概沒有一個政策的出臺，能像房地產扶持政策一樣，對提振宏觀經濟起到“立竿見影”的效果；可能也不會有一個經濟政策的“止續”命運，能像現在的樓市優惠政策一樣，如此強烈而普遍地牽動著市場的神經。

此前，住建部政策研究中心副主任王玨林曾對媒體表示，鑒于目前經濟回暖、房地產市場向好的形勢，樓市優惠政策有可能在年底到期后終止。他說，從發布的三季度經濟報告來看，前三季度經濟增長達到7.7%，今年經濟“保八”已不成問題。

不過，對于優惠政策的走向，齊驥的表態更為謹慎。他認為，優惠政策能否“延期”，主要還是看大的經濟環境，雖然經濟已經企穩回暖，但是基礎還不穩固。他說，從遏制下滑到真正健康的“復蘇”，不是短期內就能達到的。

申銀萬國首席分析師李慧勇昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，去年末提出的一系列房地產刺激政策屬于短期應急政策。目前來看，房地產行業在特殊時期的“保增長”任務已經完成，這些購房優惠措施在年底到期后可以結束。他同時強調說，根據現在的經濟發展狀況，明年也沒有必要在房地產開發環節再推出新的刺激方案。

眾所周知，房地產業不僅是我國經濟增長中投資和消費兩駕“馬車”的重要支撐點，在此次應對金融危機進程中，它還充分發揮了穩定經濟信心的“定心丸”作用。

一方面，中國的國情決定經濟要靠投資拉動，而房地產投資約占我國固定資產投資的25%，這就意味著保持房地產市場穩定即可保證至少四分之一的投資馬力；另一方面，房地產消費資金量大，買房子還能帶動下游的家電、裝修等消費行業。

按照國家統計局總經濟師姚景源的說法就是，“房地產行業非常重要，它拉動50多個行業，上游拉動鋼鐵、建材，下游拉動家用電器，甚至可以一直拉到窗簾、紡織品，所以它的拉動力很強。從整個經濟發展、擴大內需特別是以消費為主拉動經濟來講，這個行業非常重要。”

姚景源還認為，全面小康的重要內容之一，應當是居住指標，從這個層面來講房地產業也非常重要。

房地產業內人士認為，房地產在提振信心的目的實現后，應當致力于和諧的復蘇：一種產業結構均衡化的經濟，不是高投入、高消耗、高污染的“三高”經濟，還要致力于平衡和協調經濟發展與民生保障。

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授則表示，優惠政策的結束應該不會搞“一刀切”或者“急剎車”。政府不會讓已經有所起色的樓市重新陷入低迷之中，因此優惠政策將會“有收有放”。

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