2010年04月13日 19:50鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰衛(wèi)視4月13日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“信報(bào)：樓市炒風(fēng)難遏 中央或進(jìn)一步調(diào)控”，以下為文字實(shí)錄：

曾瀞漪：其實(shí)在2007年有一批房地產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)快要活不下去了，還記得當(dāng)時(shí)那幾家企業(yè)，本來已經(jīng)要到香港上市，只好往后推上市。但沒有想到，我們看到昨天有幾家當(dāng)年也是推遲上市的公司，昨天公布了上市之后的第一次的業(yè)績報(bào)告，表現(xiàn)相當(dāng)理想，手中握有大量現(xiàn)金，還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。

去年在香港上市的恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、恒盛地產(chǎn)以及寶龍地產(chǎn)，昨天先后公布了上市之后的首份業(yè)績，4家公司期內(nèi)股東應(yīng)占溢利均錄得大幅度增長，還透過上市集資，將負(fù)債比率降到較低水平。管理層都說目前公司資金充足，內(nèi)地收緊銀根，影響不大，未來會(huì)加快公司的拓展步伐。但也有公司干脆就要香港來去發(fā)債，有些公司根據(jù)債券市場的銀行界人士說，有些內(nèi)房股，他們打算在香港的這個(gè)發(fā)債規(guī)模可能高達(dá)60億元，當(dāng)中以美元為主。不過他們?cè)谙愀叟e債成本不低，息率動(dòng)輒要超過十厘。

有分析就說，現(xiàn)在炒風(fēng)難以遏制的情況之下，中央可能會(huì)新一波的調(diào)控會(huì)出籠。但問題是更多人相信中國政府只有從高房價(jià)背后掩蓋的現(xiàn)行土地財(cái)政收入分配不公等制度性的問題出發(fā)，才能夠標(biāo)本兼治。《信報(bào)》社評(píng)說，國富民窮，如何擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)。說從財(cái)富分配來看，鼓勵(lì)消費(fèi)，未見成效另外一個(gè)主要原因是因?yàn)閲幻窀F，財(cái)富累積流入國家部門，而不是民眾的口袋，民間財(cái)富增長并不多，又怎么能夠奢言消費(fèi)呢？

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