2010年04月23日 20:50鳳凰衛視【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛視4月23日《金石財經》節目播出“任志強：近期房地產行政干預是短期行為”，以下為文字實錄：

曾瀞漪：馬上關注的是內地的房地產市場，上個星期六4月17號國務院發出的新國十條的通知，這是針對住房信貸和住房銷售連環出招，有分析說這是刀刀見血。到了21號晚上我們看到銀監會的官員在電視節目當中說，二套房的認定標準是認房不認貸，這到目前為止都引起了市場巨大的困惑。說這樣一個重大政策的轉變，是不是在電視節目當中，接受訪問就表示正式就這樣定了？

身為經濟專家，同時也是華遠地產董事長任志強就對我們表示，二套房的認定需要，由各個部委聯合發布文件，才能算是正式的政策。他認為新國十條針對房地產嚴厲的行政遏制措施，不可能持續太久，根據他最新的了解會有所糾正。

任志強說上個星期六發布的國十號文件明確指令，由住房部牽頭要合同人民銀行還有銀監會共同確定二套房的認定標準，所以對于二套房的定義應該是由部委聯合下發文件，才能算是正式的確認。我們今天在銀監會網站當中也還沒有看到任何有關于二套房標準認定的訊息，又或者是政策的發布。

任志強表示近期連串嚴厲的行政干預已經到了房價不跌不罷休的地步，已經開始不講法律，而只講政治。但是根據他昨天最新的了解，說這種過度舉措應該只是短期行為，有關方面稍后將會糾正，因為政府不是要房價統統下跌，只是壓制早前部分城市的瘋狂上漲。他也認為由于中國經濟是在持續發展，房價上漲是正常的。

其實六大內地的房地產企業都說，政策過于嚴格了，像是廣州市國土房管局日前召集萬科、中國海外還有富力地產以及恒大地產、新世界發展和保利地產等等，他們都認為中央新調控政策過于嚴厲，短期之內他們沒有降價的必要和打算。正當內地房地產企業到香港來集資潮一浪接一浪的時候，有報導說雅居樂突然表示，有意分拆海南清水灣項目上市，不過暫時沒有具體的時間。

在目前房地產市場氣氛不太好的情況之下，《華爾街日報》引述一位知情人士的消息今天說，在向全球債券投資者開展一系列推薦活動之后，恒盛地產決定要推遲他們的美元債券發行計劃，等待更好的市場時機。

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金石財經

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