2010年12月01日 23:08鳳凰網(wǎng)財經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年12月1日，由鳳凰網(wǎng)、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》、中央人民廣播電臺經(jīng)濟(jì)之聲聯(lián)合主辦的2010年度華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖盛典在北京隆重舉行，本次活動主題是“進(jìn)步的理性與新商業(yè)文明”。香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗先生盛典上作客鳳凰網(wǎng)訪談間，以下是此次獨(dú)家對話的實(shí)錄：

鳳凰網(wǎng)：首先祝賀您獲得華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖這個稱號，今天我們談一下您所在的地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)一直是一個人們關(guān)注的話題，您對大陸的房地產(chǎn)怎么看，現(xiàn)在很多人談到大陸的房價，房價高很多人買不起房，就談到這個房地產(chǎn)已經(jīng)影響到了民生，您怎么看大陸的房地產(chǎn)。

陳啟宗：首先，我們以往那么多年來所觀察到的，看到的，從世界的經(jīng)濟(jì)歷史來看是可以理解的，而且是非常可以理解的，但是這個并不表示我們就要隨著別人的途徑去走，中國還是要走自己的道路，所以我覺得房地產(chǎn)價格，特別是價住房的價格升得太多，實(shí)在不是件好事，對社會不是好事。我也不敢低估政府對這方面的決心，我覺得政府還是有這個能力，有這個手段，可以把房地產(chǎn)的價格叫它比較平穩(wěn)地發(fā)展，但是這個需要很大的決心。

以往的十幾年下來，我覺得國家政府在調(diào)控的方面，還是學(xué)了不少東西的，當(dāng)然我知道，內(nèi)地的房地產(chǎn)商對政府的決心或者是對政府調(diào)控的能力好像是有點(diǎn)懷疑，但是我是永遠(yuǎn)不敢套用一句老外的話，就是“跟政府的政策站在對立面”，我覺得這個不是明智的，你回去研究一下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，在其他類似的國家或者是經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展中房價的大起大落是不可避免的，我們希望的是國家能夠把它控制在一個比較可接受的范圍之內(nèi)，不過房地產(chǎn)商，似乎越來越不相信政府的決心，恐怕還會上上下下較大，不是好事。

鳳凰網(wǎng)：您談到房地產(chǎn)發(fā)展多次談到政府的決心，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)這些年快速發(fā)展，有些人也提出了中國模式，也有說中國道路，有人說中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個特點(diǎn)就是強(qiáng)有力的政府，您站在第三者的角度，怎么看待中國模式？

陳啟宗：我年輕的時候非常崇尚市場的力量，我今天還是，但是我也慢慢理解到各國內(nèi)部的情況不一樣，你不能一套東西套在所有人頭上，所以我覺得在可見的未來，中國還是需要有一個強(qiáng)有力的政府，而且這個政府以往這二十多年來也證明是比較可以把老百姓的生活帶上一個比較富裕的一個情況的政府。

我覺得要是我們聽了老外的話，完全讓市場決定一切的話，恐怕這是災(zāi)難性的。新加坡，當(dāng)然新加坡很小，但是他們所經(jīng)歷的一些原則，我覺得還是很值得我們借鑒的，所以我覺得我的出發(fā)點(diǎn)是什么呢？我的出發(fā)點(diǎn)是13億人口，13億的老百姓，他們長遠(yuǎn)的福祉是什么，他們的生活要改善，那怎么可以讓他們的生活改善得最合理，最好，也比較短時期之內(nèi)，要是這是大前提的話，那我個人認(rèn)為，需要一個相當(dāng)強(qiáng)勢的政府，當(dāng)然政府要知道做什么不做什么，這方面我覺得中國的政府還算是非常不錯的了。

鳳凰網(wǎng)：這幾年國際上一直在說“G2”這個詞，很多人在談大國責(zé)任，中國太大了。如果一些事情發(fā)生在新加坡，人們不會關(guān)注，但是發(fā)生在中國，全世界都在關(guān)注，您怎么看這個問題。

陳啟宗：首先我們要明白西方人士的思維，我們中國人講中庸，西方是不講中庸的，所以西方人總是最冷到最熱，最快到最慢，總是在兩個極端里跑來跑去，難得停在個中庸的環(huán)境之下，從前G7后來變成G8，都沒有中國的份，反而俄羅斯進(jìn)去了，我說那是笑話，俄羅斯的經(jīng)濟(jì)實(shí)力跟中國怎么比呢？它基本上是一個單一行業(yè)的經(jīng)濟(jì)體，就是石油跟天然氣，但是俄羅斯是G8，中國不是。當(dāng)然中國也不稀罕，你請我，我也可能來，也不可能來，你不請我就算了吧。好了，現(xiàn)在中國比較富裕一點(diǎn)了，忽然間來了個G2，是吧，那你說是不是這個老外，從一個極端跑到另外一個極端，兩邊跑來跑去，要是中國人跟著他們跑累死了，所以你們不要聽這個老外的話，他要你這面跑跑，你聽他的話真的是不行的，中國人總是要走自己的道路。

當(dāng)然也不能否認(rèn)，有些事情，中國是要向西方人士學(xué)習(xí)的，他們的法制，他們是有兩千多年的歷史，中國我說那個法家輸孔夫子以后，基本上走了另外一條路，在國際的商業(yè)社會里這個法制是不能不走的，碳排放、環(huán)保，這些問題是不能不走的，因?yàn)檫@是人類的事，但是中國的國情又是非常地特別，你也不能否認(rèn)這個事。這個也包括人民幣匯率的問題，我就跟外國朋友說，我說我絕對不相信，要是今天或者明天人民幣貶值20%就會改變美國對中國的貿(mào)易逆差，我絕對不相信。反而我警告朋友們，我說1985年，你們逼日本升值后果是什么？后果是通用汽車破產(chǎn)，克萊斯勒破產(chǎn)，我覺得這個原因就是日本公司，美國逼日幣升值的一個后果。

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