熊劍鋒 孟斯碩

針對統(tǒng)計房價“被降低”之說，國家統(tǒng)計局局長馬建堂昨日在接受記者采訪時坦承，目前房價的統(tǒng)計工作中，的確有需要改進(jìn)的地方，國家統(tǒng)計局將在房地產(chǎn)價格采集方式和數(shù)據(jù)的發(fā)布方式上做出改革。

馬建堂是在昨日全國“兩會”間隙接受包括《第一財經(jīng)日報》在內(nèi)的媒體采訪時做出上述表示的。他指出，目前在房價統(tǒng)計工作中，一是要改進(jìn)數(shù)據(jù)的采集方式，在目前依靠房地產(chǎn)企業(yè)自主填報數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，要增加調(diào)查人員當(dāng)面現(xiàn)場的采價，以及增加對行政記錄的利用；二是要改變數(shù)據(jù)的利用和發(fā)布方式。

他舉例來說，在我國某個城市，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，2009年上半年，房價下降了15%，但是隨著房地產(chǎn)市場的逐漸回暖，到年底時房價已經(jīng)上漲了18%。按照目前統(tǒng)計局公布的方法來計算，這一地區(qū)全年房價上漲幅度可能只有1%，這個數(shù)據(jù)把價格的波動性熨平了。

事實上，對統(tǒng)計方式的質(zhì)疑聲音，是從今年2月25日國家統(tǒng)計局公布《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》開始的。統(tǒng)計公報中顯示，去年中國70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%。

由于統(tǒng)計結(jié)果與人們實際感受到的房價上漲有差距，這一統(tǒng)計結(jié)果公布后，引起很多質(zhì)疑聲音。

隨后，國家統(tǒng)計局2月28日晚在網(wǎng)站上公布《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，旨在釋疑房價“被降低”之說。

“我周六(2月27日)剛從美國紐約回來，看到大家的質(zhì)疑，連夜開會，決定把房價的統(tǒng)計方法公開，希望大家能多提意見。”馬建堂告訴記者，“昨天我去了深圳，專門調(diào)查廣州和深圳地區(qū)的房價問題。”

通過調(diào)查，馬建堂認(rèn)為，在房價發(fā)布方式上，可以增加年末對年末房價的同比數(shù)據(jù)；同時也可以建立房地產(chǎn)價格的定基數(shù)據(jù)，可以多方面地反映房地產(chǎn)目前的情況。

“這周五，我們還要組織一個更大規(guī)模的座談會，以進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)問題，明確改革的方向，但是你們要給我時間。”馬建堂表示。

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