談三舊改造

“無地可用”的同時有175萬畝地未盤活

廣東是節約集約用地試點示范省，談到“三舊改造”時，黃華華坦誠地說:“現在廣東發展最大的瓶頸制約是土地，深層次的矛盾長期制約的其中一項就是土地。”

黃華華說，廣東經過改革開放30年的快速發展，再加上過去的粗放式增長，土地效率利用不高，現在珠三角土地已經到了極限，面臨“無地可用”的現狀。但另一方面，又存在大量的舊城區、舊廠房、舊村莊。

“目前廣東大概有175萬畝的閑置低效用地，而國家每年給我們的用地指標大概是20萬畝，三舊如何改造對解決廣東的土地瓶頸問題很重要:一是有利于提高土地資源的利用效率；二是有利于增加土地的供給量；三是有利于破解土地資源大難題；四是有利于協調整個經濟發展和資源制約之間的矛盾。所以，三舊改造意義很大。”黃華華表示。

黃華華還說，“三舊改造”對老百姓來說，一是改善了環境和城鄉面貌，二是增加農民的收入，三是用新的經濟增長點解決農民的就業和社會和諧問題。下一步，廣東將加強領導，落實責任，制訂三舊改造的規劃，在一些重點工作上爭取有新的突破。

談房價

廣深等部分中心城市房價增長過快

“廣東的房地產市場總體比較平穩，但部分中心城市房價增長過快，像廣州、深圳，在去年12月份和今年1月份，房價上漲超過40%，我們將采取一些措施來抑制房價過快增長。”黃華華表示。

黃華華介紹，去年廣東房地產銷售面積比上年同期增長45%，銷售額增長57%。在國務院出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》之后，廣東頒布了房地產管控的“粵四條”，強調增加保障性住房建設、加快棚戶區住房改造、抑制投資投機性購房和加強房地產市場的規范管理。

黃華華表示，“粵四條”頒布以后，將起到支持自住式和改善式住房需求，抑制投資性需求，從而抑制過快上漲的房價，加強對房地產市場的管理，促進整個房地產市場平穩健康發展的作用。

(來源：南方日報　)

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