“高端有遏制，低端有保障，這會使得中端的房價比較平穩地與老百姓的收入相匹配，這是我們一種比較理想的體系”

“房價不能無限上漲。”全國人大代表、重慶市市長黃奇帆3日在接受記者采訪時說，城市住房分配體系應形成“低端有保障、中端有市場、高端要約束”的多軌制。

黃奇帆表示，近年來，我國的城市住房分配體系從計劃經濟走向了“市場化、私人產權化、商品化”的又一個極端，成為一種新的單軌制。

“這個社會中，總會有30%甚至40%的人群在相當長的一個階段買不起商品房，但他們又需要房子住，因此需要政府提供保障。”黃奇帆說，重慶市正按照建設和諧社會、加快轉變經濟發展方式的要求開始建立“低端有保障、中端有市場、高端要約束”的新模式。

在重慶市的規劃中，對于約30%的低收入群體，政府將用安置房、公租房滿足其基本居住需求；對于中等收入階層，他們可以到市場上買商品房；對特別高端、豪華的商品房，要通過稅費等手段進行比較嚴格的約束。

“高端有遏制，低端有保障，這會使得中端的房價比較平穩地與老百姓的收入相匹配，這是我們一種比較理想的體系。”黃奇帆說。

對于低端的住房配置，一類是用于城市里的老居民，尤其是居住在城中村、棚戶區等地的低收入群體，政府將在動拆遷其原有房屋的過程中給予保障性安置，使他們得到有產權的房屋。“這些安置房在建設分配中，不收稅、不收土地出讓金、不收配套費，也不賺什么利潤，可能市場上賣5000元每平方米，作為安置房的時候只賣2000元每平方米。”黃奇帆說。

而對于進城農民工、老居民、“夾心層”、外地來渝的大學畢業生等人員，重慶市還將提供沒有戶籍限制的公租房。“我們將爭取在3年內完成大約1000萬平方米的公租房建設，安置50多萬居民，這遠多于僅針對城市低保對象的廉租房。”黃奇帆說。

(來源：新華每日電訊　)

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