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黃華華：必須抑制穗深房價

2010年03月07日 04:42新快報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

他透露去年12月和今年1月，兩個月間這兩個城市房價上漲了40%以上

“廣深房價確實上漲過快”——今天黃華華省長說出了新新的心里話。在廣州深圳這樣的大城市活著不容易，我等小老百姓不敢夢想豪宅，有套蝸居可“審容膝之易安”已知足了……

-本版撰文：新快報特派記者 尹輝 陳琦鈿 曹晶晶 劉正旭 廖穎誼 郭曉燕

“像廣州和深圳，房價上漲確實過快。”昨日，全國人大代表、省長黃華華在回答記者提問時，以“去年12月份、1月份增長40%”的數(shù)據(jù)佐證“房價上漲過快”，表態(tài)稱“必須采取一些措施來抑制廣州、深圳等地的房價。”

昨日，黃華華在代表團駐地舉行記者招待會。在針對記者有關“粵四條”的提問時表示，2009年廣東房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，整個房地產(chǎn)增加得還是很大——樓市銷售總面積比上年同期增長45%，銷售總額增長57%。

他同時表示，有些地方的房價上漲過快，“主要是一些中心城市，像廣州、深圳，去年12月和今年1月，這兩個月間兩座城市的房價上漲了40%以上。”他同時表示，廣東絕大部分城市的房價還是比較穩(wěn)定。

黃華華說，過快的房價增長必須得到抑制。今年年初頒布的“粵四條”，就是強調(diào)增加保障性住房建設、加快棚戶區(qū)住房改造、抑制投資投機性購房和加強房地產(chǎn)市場的規(guī)范管理。他表示，出臺這四條措施的主要目的就是要支持自住式和改善式住房需求，抑制投資性需求，從而抑制過快上漲的房價，加強對房地產(chǎn)市場的管理。

建筑商：“嫌房價高？那就回老家買嘛”

歐廣源：“你喝XO，也得讓我能喝米酒”

“老說房價高，沒人叫你在廣州買，也沒人叫你在深圳買，那你回老家買不是便宜點嘛，為什么要在廣州、深圳買呢？”昨日下午，在廣東代表團一組分組討論時，房地產(chǎn)商代表的這席話引發(fā)一場論戰(zhàn)。全國人大代表、省人大常委會主任歐廣源調(diào)侃道：“你喝XO，別搞得我喝米酒都喝不上”，直言“房價高一點不怕，就怕低收入家庭沒有解決安置房。”

昨日下午的討論，房價依舊是熱點。發(fā)言中，歐廣源率先說起房價，“為什么現(xiàn)在老是說房地產(chǎn)的價格怎么這么高？”他認為，房價高不高，都是由市場來定的，是供求決定價格。

“陳經(jīng)理，你說是不是呀？”開了個頭后，歐廣源將問題拋給了坐在他對面的全國人大代表、廣東化州市第二建筑工程公司寶安分公司經(jīng)理陳華偉。

陳華偉接過話茬，說起了房價。“現(xiàn)在老是說城市的房價高，但沒人叫你在廣州買，也沒人叫你在深圳買，那你回老家買不是便宜點嘛，那你為什么要在廣州、深圳買呢？”在他看來，既然房地產(chǎn)市場有吸引力，那就沒有什么高與不高的說法。他說，廣州、深圳的房價是偏高一點，“它高，但它有市場呀，有價有市，賣得掉。”

他以自己從事這個行業(yè)講解道，據(jù)他所知所有廣東的地級市房子均價都在5000元以下，“商品房價格達不到5000元左右的話，在市里面那么好的位置，那真是浪費資源。”他解釋說，如果要搞到配套齊全，所有設施都要做到好的話，“它的成本也基本上要去到4000元左右。”

他還表示，有錢人不想跟沒錢人住在一塊，沒錢人更不想跟有錢人住在一塊。

建筑商：商品房達不到5000元是浪費資源

歐廣源：低收入人群起碼得有個住宿的地方

“高一點不怕，就怕低收入家庭沒有解決安置房。”歐廣源插話道，所以溫總理報告講要大力建設保障性住房。歐廣源以香港、新加坡為例，“他們的房價也很高的，賣到十幾萬、二十萬一平方米，但香港特區(qū)政府對低收入群體能夠做到居者有其屋。新加坡也一樣，通過稅收杠桿來解決一些低收入群體居者有其屋。”

“你喝XO，別搞得我連米酒都喝不上。”歐廣源形象地說，“米酒都喝不上，那我就有意見了。”他說，有錢的人可以喝XO，但低收入的要有米酒喝，“不能說你有酒喝，我沒有喝，這不行的。”他說，有錢人可以住好一點，但低收入人群起碼得有個住宿的地方。

歐廣源坦言，搞市場經(jīng)濟必然有收入差距，必然有一部分人富裕起來，有一部分人貧困，“但政府要做的事情就是調(diào)節(jié)它，對低收入群體能夠做到基本的保障，比如說教育、醫(yī)療、住房等。”他認為，要學習國外“尊重富人，關愛窮人”的風尚，只有關愛弱勢群體社會才會和諧穩(wěn)定。

經(jīng)濟學家張泓銘：房價上升是必然趨勢

“中國房價一定是上升的，這是必然趨勢。現(xiàn)在我們談的限制房價上漲，其實只能是期望它‘收斂式’的增長”。昨日，在接受媒體采訪時，全國政協(xié)委員、中國經(jīng)濟學家張泓銘如是說。

張泓銘直言，2007年和2009年，全國房地產(chǎn)市場大熱，“地王”現(xiàn)象頻現(xiàn)。在諸多“地王”中，其主角竟然是中央企業(yè)或是其子孫企業(yè)。據(jù)報刊稱，在2009年全國的90多塊“地王”中，央企系占了六成多。由此，引起社會頗多質(zhì)疑之聲。

張泓銘認為，央企不僅不應該搗鼓“地王”，而且也不應該在房地產(chǎn)市場中再攪和，也就是說可以退出房地產(chǎn)市場了。“央企退出房地產(chǎn)市場的手段是：要對央企系的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權和經(jīng)營項目產(chǎn)權，采取市場交易的手段，在等價交換的前提下予以轉(zhuǎn)讓。這里的關鍵是公開、透明，要重點防范內(nèi)部人弄虛作假、侵吞國有資產(chǎn)的舞弊行為”。

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