記者 文峰 戴娟

昨日上午，全國政協各界別召開聯組討論，住房和城鄉建設部副部長郭允沖來到社福組，征集委員們對住房保障問題的意見和建議。討論結束后，郭允沖接受了本報記者專訪，他表示，重慶推行的公租房模式值得鼓勵和提倡。暫時買不起住房的老百姓，可以選擇租房，地方政府應當采取多種形式，解決老百姓的住房問題。

湖北一委員至今不愿買房

會上，討論異常熱烈，委員們就老百姓非常關心的住房問題爭相發言、提問，郭允沖也有問必答。

“前幾天我坐出租車，問司機最關心的問題是什么，司機回答了兩個字：‘房子’。”來自湖北省黃石市法律援助中心的王林委員，最先拋出住房保障這個話題。

連日討論《政府工作報告》，王林感觸最深的是，國家抑制房價過快增長的決心很大，但他同時擔心，管得太嚴，會不會導致房地產市場這塊“蛋糕”變小，會不會對經濟發展和財政收入帶來影響。

“不一定非要買房，不怕大家笑話，我就一直租房住，沒覺得有什么不好。”王林道出個中緣由：“人口在不斷增多，土地是有限的，今后必須改變住房規模和一些思想觀念。”

“現在年輕人結婚，家家都一心想買房、買車，這種消費觀念應該轉變。”王林說，建經濟適用房、廉租房的做法，出發點都是好的，但他更偏向于少建經濟適用房，多建保障性廉租房。“如果讓低收入人群拿到房屋產權，很多人都會經不住房價上漲的誘惑，轉手把房子賣掉，到頭來，自己還是面臨住房問題。”

郭允沖非常贊同王林的說法。他介紹，住房和城鄉建設部今年有兩大重點工作：一是努力解決低收入人群保障性住房問題；二是加大對房價的調控力度。目前住房和城鄉建設部正準備就相關問題進行調研，適當的時候將向國務院提出建議。

坦言調控房價的手段很少

“我想問一問部長，全國需要解決住房問題的低收入人群，底數有沒有摸清？”全國政協委員、安徽省政協副主席李宏塔問。

“相比社會保障，住房保障起步較晚，開展時間不長，基礎相對較差。”郭允沖說，去年，我國繼續推行廉租房制度，同時加強棚戶區改造，總共解決了260萬戶低收入家庭的住房問題，包括實有住房200萬戶、經濟補貼60萬戶。

從目前掌握的情況匯總來看，全國還有1500萬戶低收入家庭需要解決住房問題。住房和城鄉建設部計劃每年解決500萬戶，花3年時間全部解決完。

郭允沖表示，當前我國住房保障制度還有一些不夠完善的地方。“對房地產市場的管理，涉及金融、國土、稅收等多個方面，需要各個部門齊抓共管、形成合力。”他坦言，住房和城鄉建設部具有管控房地產市場的職責，但說實在話，調控房價的手段很少。

他認為，抑制房價過度上漲，關鍵在于遏制投機性炒房。盡管房產買賣需要繳納交易稅、營業稅、印花稅等，但最后，這些稅費幾乎都轉嫁到了買房戶頭上，對于遏制炒房戶的投機行為，沒能真正起到作用。

拆遷成本與房價惡性循環

會上，全國政協委員、交通部海事局常務副局長劉功臣介紹，現在北京的商品房均價已高達1.7萬元/每平方米，很多城市不斷涌現新“地王”，地價居高不下。他對此頗為不解。

郭允沖認為，導致房價貴的原因，除一些地方的地價被炒高外，另一個重要因素還在于，近年來各地拆遷成本不斷抬高。“去年長安街一帶拆遷，最低補償就達3萬元/平方米。”郭允沖說，這實際上是一個惡性循環的過程。

因為房價高，拆遷戶要求的補償金就越來越高，開發商拆遷成本上漲，房價自然也水漲船高。反過來，房價上漲，拆遷戶的補償要求也一再提高。

討論結束后，郭允沖接受了本報記者的專訪，肯定了重慶正在推行的公租房模式。

郭允沖說，對于經濟條件較差、暫時買不起住房的老百姓來說，不妨轉變一下思想觀念，不一定都要買房，也可以選擇租房。重慶推行的公租房，正是響應了國家鼓勵多種形式解決群眾住房問題的號召，值得鼓勵和提倡。

(本報北京電)

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