記者 文峰 戴娟

昨日上午，全國政協(xié)各界別召開聯(lián)組討論，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長郭允沖來到社福組，征集委員們對住房保障問題的意見和建議。討論結(jié)束后，郭允沖接受了本報記者專訪，他表示，重慶推行的公租房模式值得鼓勵和提倡。暫時買不起住房的老百姓，可以選擇租房，地方政府應(yīng)當(dāng)采取多種形式，解決老百姓的住房問題。

湖北一委員至今不愿買房

會上，討論異常熱烈，委員們就老百姓非常關(guān)心的住房問題爭相發(fā)言、提問，郭允沖也有問必答。

“前幾天我坐出租車，問司機最關(guān)心的問題是什么，司機回答了兩個字：‘房子’。”來自湖北省黃石市法律援助中心的王林委員，最先拋出住房保障這個話題。

連日討論《政府工作報告》，王林感觸最深的是，國家抑制房價過快增長的決心很大，但他同時擔(dān)心，管得太嚴(yán)，會不會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場這塊“蛋糕”變小，會不會對經(jīng)濟發(fā)展和財政收入帶來影響。

“不一定非要買房，不怕大家笑話，我就一直租房住，沒覺得有什么不好。”王林道出個中緣由：“人口在不斷增多，土地是有限的，今后必須改變住房規(guī)模和一些思想觀念。”

“現(xiàn)在年輕人結(jié)婚，家家都一心想買房、買車，這種消費觀念應(yīng)該轉(zhuǎn)變。”王林說，建經(jīng)濟適用房、廉租房的做法，出發(fā)點都是好的，但他更偏向于少建經(jīng)濟適用房，多建保障性廉租房。“如果讓低收入人群拿到房屋產(chǎn)權(quán)，很多人都會經(jīng)不住房價上漲的誘惑，轉(zhuǎn)手把房子賣掉，到頭來，自己還是面臨住房問題。”

郭允沖非常贊同王林的說法。他介紹，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年有兩大重點工作：一是努力解決低收入人群保障性住房問題；二是加大對房價的調(diào)控力度。目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正準(zhǔn)備就相關(guān)問題進行調(diào)研，適當(dāng)?shù)臅r候?qū)⑾驀鴦?wù)院提出建議。

坦言調(diào)控房價的手段很少

“我想問一問部長，全國需要解決住房問題的低收入人群，底數(shù)有沒有摸清？”全國政協(xié)委員、安徽省政協(xié)副主席李宏塔問。

“相比社會保障，住房保障起步較晚，開展時間不長，基礎(chǔ)相對較差。”郭允沖說，去年，我國繼續(xù)推行廉租房制度，同時加強棚戶區(qū)改造，總共解決了260萬戶低收入家庭的住房問題，包括實有住房200萬戶、經(jīng)濟補貼60萬戶。

從目前掌握的情況匯總來看，全國還有1500萬戶低收入家庭需要解決住房問題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計劃每年解決500萬戶，花3年時間全部解決完。

郭允沖表示，當(dāng)前我國住房保障制度還有一些不夠完善的地方。“對房地產(chǎn)市場的管理，涉及金融、國土、稅收等多個方面，需要各個部門齊抓共管、形成合力。”他坦言，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部具有管控房地產(chǎn)市場的職責(zé)，但說實在話，調(diào)控房價的手段很少。

他認(rèn)為，抑制房價過度上漲，關(guān)鍵在于遏制投機性炒房。盡管房產(chǎn)買賣需要繳納交易稅、營業(yè)稅、印花稅等，但最后，這些稅費幾乎都轉(zhuǎn)嫁到了買房戶頭上，對于遏制炒房戶的投機行為，沒能真正起到作用。

拆遷成本與房價惡性循環(huán)

會上，全國政協(xié)委員、交通部海事局常務(wù)副局長劉功臣介紹，現(xiàn)在北京的商品房均價已高達(dá)1.7萬元/每平方米，很多城市不斷涌現(xiàn)新“地王”，地價居高不下。他對此頗為不解。

郭允沖認(rèn)為，導(dǎo)致房價貴的原因，除一些地方的地價被炒高外，另一個重要因素還在于，近年來各地拆遷成本不斷抬高。“去年長安街一帶拆遷，最低補償就達(dá)3萬元/平方米。”郭允沖說，這實際上是一個惡性循環(huán)的過程。

因為房價高，拆遷戶要求的補償金就越來越高，開發(fā)商拆遷成本上漲，房價自然也水漲船高。反過來，房價上漲，拆遷戶的補償要求也一再提高。

討論結(jié)束后，郭允沖接受了本報記者的專訪，肯定了重慶正在推行的公租房模式。

郭允沖說，對于經(jīng)濟條件較差、暫時買不起住房的老百姓來說，不妨轉(zhuǎn)變一下思想觀念，不一定都要買房，也可以選擇租房。重慶推行的公租房，正是響應(yīng)了國家鼓勵多種形式解決群眾住房問題的號召，值得鼓勵和提倡。

(本報北京電)

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