5月房產成交量暴跌六成

5月份北京住宅期房簽約5646套，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環比下降59.7%，其中連續三周日均簽約低于100套。

信報訊 傳統的“紅五月”并沒有在今年的北京樓市中出現。來自北京市房地產交易管理網發布的數據統計顯示，與4月份相比，今年5月份北京新房與二手房成交量均下降約六成。

統計顯示，5月份住宅期房簽約5646套，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環比下降59.7%。并且，5月份已連續3周日均簽約低于100套。此外，5月份現房簽約623套，比4月份下降64.2%。

數據顯示，5月份北京二手房網簽總量為14501套，比4月份成交量大降58.5%。據鏈家地產統計，5月份北京二手房成交均價為18650元/平方米，比4月份的20154元/平方米，降幅達到8%。

隨著樓市調控效果的日益顯現，在購房者觀望的同時，開發商們出牌也十分謹慎。搜房網數據監控中心的統計顯示，6月份北京計劃開盤的項目僅37個，其中全新盤20個，老項目17個，計劃開盤的數量銳減。在37個計劃開盤的項目中，有21個項目價格待定，其中全新盤僅有3個項目公布了預計開盤價格，其余價格均待定。

(邢飛)

新聞分析

“房產稅”對樓市影響幾何

關于房產稅的預期正逐漸明朗。5月31日公布的《國務院批轉發展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》，明確將“逐步推進房產稅改革”列入今年深化財稅體制改革重點內容之一。

房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。在今年以來的新一輪房地產調控中，房產稅的預期逐漸強化，被視為抑制房價快速上漲的重要手段之一。

發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用，是此次樓市調控的重要內容。業內人士認為，房產稅對樓市短期利空明顯，長期則有助于抑制市場泡沫、促進市場穩定健康。但另一方面，不能讓房產稅承受過高的期待。房地產調控必須要打“組合拳”，確保抑制投機，增加供應，加快保障性住房建設等各項措施“多管齊下”，使房地產業和經濟、民生問題的關系回歸于健康良性。據新華社

房地產業

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