國土部堅決叫停小產權房

CBN記者 劉展超 發自北京

國土資源部近日下發《關于嚴格建設用地管理 促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，要堅決叫停各類小產權房。

在眾多城市郊區，一些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，除用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產權房”。

因無需繳納土地出讓金等費用，“小產權房”的價格較城市中的商品房低廉很多，一度十分暢銷。但因為不符合現行法律法規，已經多次被國務院和國土部門叫停。

國土部近日的通知要求，要嚴肅查處違反土地管理法律法規新建“小產權房”和高爾夫球場項目用地。必須嚴格按照《土地管理法》和《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》的規定執行。對在建在售的以新農村建設、村莊改造、農民新居建設和設施農業、觀光農業等名義占用農村集體土地興建商品住宅，在地方政府統一組織協調下，必須采取強力措施，堅決叫停管住并予以嚴肅查處。

國土資源部有關負責人6月份曾指出，“小產權房”是一個模糊的、不準確的概念，實質是違法建筑無產權，它不僅違反土地管理法律，違反城鄉規劃、建設管理的法律，也是違反相關政策的。

該負責人表示，針對各地出現“小產權房”問題，從1999年到 2008年，黨中央、國務院三令五申，明確規定，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。

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