深圳叫停小產權房律師見證

每經記者翟敏發自深圳

“小產權房”屢禁不止，大有愈演愈烈的勢頭，政府為了遏制小產權房采取了各種措施。日前，深圳有律師接到深圳市司法局下發的通知，要求不得為“小產權房”提供律師見證服務。相關部門也一再表示，要對“小產權房”進行嚴查，并提醒市民所謂的“律師公證合同”并不具有法律效力。

目前，深圳“小產權房”仍在大量建設并公開銷售，不少市民走在街頭，也經常會收到“小產權房”的宣傳單。低至兩三千元每平方米的巨大價格優勢，無疑令不少“準”購房者動心。

在小產權房交易過程中，由于房屋本身沒有產權，在交易過程中惟恐沒有法律保障，不少市民選擇進行“律師見證”，以期獲得法律保障。

“實際上，律師見證對于小產權房交易來說，是不允許的。哪怕做了見證，也并不具備任何法律效力。”廣東鼎為律師事務所主任律師張茂榮昨日在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。“在很多購房者看來，律師做了見證就有了法律保障，合同就有效了。實際上不是這樣，他們對律師見證性質的不了解。”

近日，深圳市司法局下發通知，對小產權房“律師見證”予以明確禁止。《通知》表示，根據統一部署，深圳市司法局將對全市公證、律師機構為違法建筑銷售提供公證和律師見證服務情況進行摸底排查，集中整治；要求市、區公證處及各律師事務所集中組織力量，于9月30日前對本單位業已發生的為違法建筑銷售提供公證和律師見證服務的情況，進行普查登記；對排查整治后仍然頂風作案，為違法建筑銷售提供公證和見證的將堅決予以查處，嚴肅追究有關機構和人員的責任。

張茂榮律師表示，正常的見證應該對內容的合法性進行見證，而所謂的小產權房見證只不過是見證一個簽字屬實，這實際上是毫無意義的。老百姓對于見證是盲目的迷信，事實上律師見證對于小產權房交易的合法性并沒有任何保障。

他分析，律師見證服務環節的減少，對于那些不知情的老百姓僅是一個心理暗示作用，對于小產權房的盛行能夠起到一定的抑制作用，但效果并不會十分明顯。最根本的還是應該加強對小產權房的打擊力度，比如堅決拆除違章建筑等等。

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