深圳叫停小產(chǎn)權(quán)房律師見證

每經(jīng)記者翟敏發(fā)自深圳

“小產(chǎn)權(quán)房”屢禁不止，大有愈演愈烈的勢頭，政府為了遏制小產(chǎn)權(quán)房采取了各種措施。日前，深圳有律師接到深圳市司法局下發(fā)的通知，要求不得為“小產(chǎn)權(quán)房”提供律師見證服務(wù)。相關(guān)部門也一再表示，要對“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行嚴(yán)查，并提醒市民所謂的“律師公證合同”并不具有法律效力。

目前，深圳“小產(chǎn)權(quán)房”仍在大量建設(shè)并公開銷售，不少市民走在街頭，也經(jīng)常會收到“小產(chǎn)權(quán)房”的宣傳單。低至兩三千元每平方米的巨大價(jià)格優(yōu)勢，無疑令不少“準(zhǔn)”購房者動心。

在小產(chǎn)權(quán)房交易過程中，由于房屋本身沒有產(chǎn)權(quán)，在交易過程中惟恐沒有法律保障，不少市民選擇進(jìn)行“律師見證”，以期獲得法律保障。

“實(shí)際上，律師見證對于小產(chǎn)權(quán)房交易來說，是不允許的。哪怕做了見證，也并不具備任何法律效力。”廣東鼎為律師事務(wù)所主任律師張茂榮昨日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示。“在很多購房者看來，律師做了見證就有了法律保障，合同就有效了。實(shí)際上不是這樣，他們對律師見證性質(zhì)的不了解。”

近日，深圳市司法局下發(fā)通知，對小產(chǎn)權(quán)房“律師見證”予以明確禁止。《通知》表示，根據(jù)統(tǒng)一部署，深圳市司法局將對全市公證、律師機(jī)構(gòu)為違法建筑銷售提供公證和律師見證服務(wù)情況進(jìn)行摸底排查，集中整治；要求市、區(qū)公證處及各律師事務(wù)所集中組織力量，于9月30日前對本單位業(yè)已發(fā)生的為違法建筑銷售提供公證和律師見證服務(wù)的情況，進(jìn)行普查登記；對排查整治后仍然頂風(fēng)作案，為違法建筑銷售提供公證和見證的將堅(jiān)決予以查處，嚴(yán)肅追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任。

張茂榮律師表示，正常的見證應(yīng)該對內(nèi)容的合法性進(jìn)行見證，而所謂的小產(chǎn)權(quán)房見證只不過是見證一個(gè)簽字屬實(shí)，這實(shí)際上是毫無意義的。老百姓對于見證是盲目的迷信，事實(shí)上律師見證對于小產(chǎn)權(quán)房交易的合法性并沒有任何保障。

他分析，律師見證服務(wù)環(huán)節(jié)的減少，對于那些不知情的老百姓僅是一個(gè)心理暗示作用，對于小產(chǎn)權(quán)房的盛行能夠起到一定的抑制作用，但效果并不會十分明顯。最根本的還是應(yīng)該加強(qiáng)對小產(chǎn)權(quán)房的打擊力度，比如堅(jiān)決拆除違章建筑等等。

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