閭丘露薇：海南距迪拜還有多遠

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閭丘露薇 資深媒體記者

因為博鰲亞洲論壇的關系，最近經常來海南。一下飛機，進入海口機場，映入眼簾的就是大型的房地產燈箱廣告，雖然已經是預料當中的事情，但是看到那些樓盤的名字，還是有點奇怪的感覺。譬如有叫做紅墈的，馬上想起自己曾經工作過十年的位于香港紅墈的舊總部，不知道這是否是為了吸引香港的買家，讓大家即便是身在海南，還是能夠有一種人在家鄉的感覺？

同事眼尖，看著一個已經忘記叫做什么島的燈箱廣告大叫，這不是迪拜的棕櫚島嗎？看過去，那些創意無限，或者說有點點古怪的建筑，確實能讓人馬上聯想起迪拜這個地方。

當然，海南和迪拜相比，優勢明顯得多，因為有天然的旅游資源，而迪拜所有的，只有金錢，所有的繁華，來自于金錢的堆砌。如果你去過迪拜，你就會發現，其實在如此炎熱的沙漠天氣里面，最受歡迎的不是人造的陽光沙灘，而是冷氣十足的酒店還有商場。那些人造島，人造景觀所營造的一個個國際旅游熱點，說到底有點點像一個幻覺。也因為這樣，一場金融危機的沖擊，很快速地讓人看到了這個泡沫的本質。

如果來看現在的海南，似乎也不缺乏資金。也就是一年的時間，從海口機場到博鰲，高速公路旁邊多了很多拔地而起的住宅，即便在博鰲這個地方，大型的建筑工地也一個連著一個，這讓人很生感慨。但如果看這些別墅，卻依然可以感受到當年爛尾的痕跡，比如坐在餐廳里面吃飯，空調會突然滴水，而同事的難忘經歷，就是洗手間的門無論如何也打不開。

海南島要發展成為旅游島，這其實是一個非常適合它的定位，但是讓人覺得奇怪的地方在于，這個地方現在更像一個巨大的房地產島。如此多而快速的房地產項目，還有節節上升的樓價，只會讓人產生這樣的疑惑：這些房子賣給誰？如果配套措施并不完備的話。如果沒有學校，醫院等其他的資源，在這樣的地方居住會是如何的不方便？如果這些房子都是打算賣給偶爾來度假的游客，那是不是又太多了一些？而且只有豪華的住宅，沒有成熟的旅游配套服務，這樣的地方，吸引力又可以持續多久？

海南島在不少人眼中充滿機會，其實現在已經是第二波了。九十年代初，我的不少同學，大學畢業就在海南熱中來到了這里。但和那些南下廣東的同學相比，他們都沒有留下來。但是人就是這樣，總是很快忘記過去，只看到被描述得如何輝煌的未來。看著海南島的今天，我依然無法擺脫“投機”這樣的感覺。

這應該不是一件好事情，但愿我是錯的。只是，看著這些建筑地盤的時候，無法不產生這樣的擔心。朋友舉過這樣的例子，他說，事實上中國的房地產，是全中國百分之十的人在那里炒賣，因為如果這些人平均擁有四套房子的話，數量也會相當驚人，而這些人影響著樓價的變動。真正讓人擔心的是，海南島的繁華也可能只是這部分人帶動起來的。如果這樣，那太可惜，因為這個地方的發展，無法讓真正生活在這個地方的人受惠的話，那稱不上可持續發展，而且連迪拜都比不上。

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