中國是否會成為第二個迪拜

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在中國，為什么一個與中國經濟沒多大直接關系的“迪拜危機”會產生如此大的反應？ 輿論普遍認為，正是由于迪拜的房地產泡沫破滅，引發了這次迪拜經濟危機。迪拜的盛衰，與其地產開發主導的經濟發展模式有關，與嚴重的房地產泡沫有關。

自2003年以來，迪拜政府一度放任房價大幅度上漲，房地產泡沫等經濟泡沫嚴重。金融危機發生前一年內，迪拜的房地產價格上漲了近5成。隨著金融危機橫掃全球，金融地產泡沫迅速破裂，迪拜的房價也出現下降。

早在去年年底，迪拜一度欣欣向榮的房地產業，便開始崩潰，大量建設項目停工或被取消。但直到今年6月份，盡管在世界各地不斷傳出企業、銀行、投行崩垮的消息，甚至還出現了“國家破產”，迪拜還在大張旗鼓地大搞建設，宣布將新建一座高達1100米的世界最高摩天大樓……如今，房地產泡沫終于破滅。

中國的輿論普遍認為，“迪拜危機”的本質，是房地產等資產泡沫破滅，是其經濟發展過度依賴于房地產，更值得我們以之為鏡。

在中國，不但多年來房價一直在上漲，存在房地產等資產泡沫，而且消費品物價在有效需求不夠的情況下也一直在上漲，政府未能有效控制房價等資產價格泡沫，必然造成大量普通老百姓的財富蒸發、資產價值實際縮水。普通老百姓的財富蒸發、資產價值實際縮水，等于是政府為刺激經濟增長而對老百姓負債，這稱之為“軟內債”。如果說迪拜在大量地對外負債，而中國實際上存在著大量的“軟內債”。而這些“軟內債”也是總得要還的，無處可逃，只看是在什么時候如何還法的問題。

中國浙江一地有不少人在迪拜買房炒房，如今，至少有20多億元資產被蒸發。在將來的某一天，中國房地產泡沫破滅后，又會有多少億炒房資金被蒸發？

“迪拜危機”足可以對中國起到可能遲到的警示作用：中國經濟應盡快擺脫對房地產業過度依賴，中國政府應該重新審視相關經濟政策，有必要出手以有效打擊房地產等資產泡沫，打擊盛行的投資炒房，打擊房價上漲。否則，瘋狂的房價上漲、嚴重的房地產等資產泡沫，不排除讓中國成為第二個“迪拜”的可能。

(陳真誠 新浪博客)

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