謝昱航

針對時下對高房價的民怨，全國政協委員、地產500強百步亭集團董事局主席茅永紅接受采訪時咄咄逼人：“本身沒有買房能力，就不要來埋怨政府、社會和開發商。”(《揚子晚報》3月3日)

茅永紅想把時下普遍的住房難歸結為一個居民收入能力的問題，從而規避其公共和政府責任屬性。這顯然是希望國家政策不要參與到房價調控上來，讓房地產商繼續其游戲。按時下房價和中國人的收入水平，絕大多數都買不起房，難道中國絕大多數人都能力很差？

茅永紅眼里的房價沒有合理與不合理之分，買得起是你的能力，買不起只能認命。可房價事實上是有合理性問題的。截至3月3日，全國政協委員的近半提案劍指高房價，要求政府采取切實有效措施扼制高房價，解決百姓住房難。如果房價沒有合理與不合理之分，那這些委員都在做什么？

任何一種生活必需品的價格都有合理與不合理之分。合理性存在于生存權是最基本的人權，社會有道義不讓任何一個成員因貧困而失去生存機會，國家有責任保證每一個公民獲得最起碼的物質資料和人格尊嚴。如果糧食被一些人控制起來并以此牟取暴利，能說餓不餓死是個人能力問題嗎？糧價的合理性底線，是絕大多數人通過正常收入能獲取必要的糧食。住房問題也是如此，當絕大多數人住不上最基本的住房面積時，它就失去其合理性了。而且，這合理性也是發展的，最基本生活的質和量也是變化的，不能說我們經濟發展了，GDP增加了，我們的生活質量和對生活的期望值反而下降。

房價合理性問題，還基于社會公平的價值。住房越建越多越建越漂亮，可多數人只能望房興嘆；有些人借房產大肆斂財，甚至有大批資產轉移國外，有些人卻只能幾十年或一輩子做房奴；資產性收入和勞動性收入嚴重失衡……這些都嚴重損害社會公平，影響社會和諧。

房價合理性問題，還存在于房價是如何形成的。在一個充分競爭的市場中，商品價格要靠供求來決定。如果價格超過絕大多數人的消費水平，價格就存在不下去。但在壟斷前提下，相應資源被控制，價格能被左右，消費者只能忍受剝削，降低自己的需求和生活質量，極端情況下還得失去生活資料。而時下中國房地產，恰恰是典型的壟斷──土地的壟斷，地產商的合謀，官商形成的利益集團，讓房價維持在很高位置，嚴重脫離普通百姓的經濟承受力，而老百姓卻無能為力。

正是因為這種不合理，高房價才招致怨聲一片。可個別作為全國政協委員的房地產商，卻對老百姓的正常需求進行歪曲和誣蔑，除了“能力不夠”論，還說中國百姓貪心太重，說什么發達國家公民的工資水平比中國人高得多，他們一輩子就買一套也才能買得起一套房，似乎那些抱怨的人對住房有多大奢求。事實上，這些抱怨的人幾輩子也買不起房，維持最起碼的尊嚴和居住條件也達不到。

慶幸的是，人大財經委也認定房產泡沫是不爭的事實，那么多政協委員都對高房價有正確認識，個別房地產委員的謬論應該掀不起多大波瀾。

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