鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) > 股票 > 證券要聞 > 正文

2009年09月01日 14:30中國新聞網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

市場復(fù)蘇 中期盈利改善 現(xiàn)金流充裕

上市房企中期凈利潤131.46億元，同比增13.57%，二季凈賺95.26億元，環(huán)比增163.12%。同時(shí)，現(xiàn)金明顯好轉(zhuǎn)，但仍不忘在股市大規(guī)模圈錢。

記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，兩市以房地產(chǎn)為主業(yè)的公司有106家，上半年累計(jì)凈利潤131.46億元，同比增長13.57%。其中，實(shí)現(xiàn)盈利的公司達(dá)88家，占比83%。業(yè)績保持正增長的55家，占比51.88%，其中，華業(yè)地產(chǎn)、深長城等13家公司漲幅超過100%。龍頭公司中，萬科A凈利潤25.24億元，增長22.48%；保利地產(chǎn)業(yè)績?yōu)?3.96億元，增35.01%，招商地產(chǎn)更是增長了122.58%。業(yè)績同比出現(xiàn)虧損的只有15家。

而從二季度環(huán)比看，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營明顯改善，106家公司二季度累計(jì)凈利潤95.26億元，比一季度增長了163.12%。其中，萬科A凈利潤由一季度的7.69億元增長到二季度17.56億元，增幅達(dá)到128.35%。另外，13家公司二季度業(yè)績實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

上市房企盈利能力環(huán)比大幅增強(qiáng)得益于行業(yè)市場的大逆轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來全國樓市由低谷迅速?zèng)_到高峰，1~6月，全國商品房銷售面積34109萬平方米，同比增長31.7%，商品房銷售額15800億元，同比增長53.0%。

下半年融資或更多

在信貸放量和銷售旺盛的刺激下，上市房企現(xiàn)金流得到逐步改善。以龍頭萬科A為例，該公司上半年現(xiàn)金凈流量達(dá)69.02億元，而今年初只有29.32億元。該公司期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額268.80億元，同樣好于去年同期的153.70億元。保利地產(chǎn)報(bào)告期末現(xiàn)金余額高達(dá)91.40億元，同比增長了152.63%。

雖然現(xiàn)金流出現(xiàn)改善，但仍然不忘記大幅再融資。據(jù)本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，8月份，10家上市房企累計(jì)融資247.4億元，占同期A股總?cè)谫Y額的31.08%。而龍頭老大萬科A擬募集資金凈額112億元。業(yè)內(nèi)人士指出，在下半年信貸規(guī)模鐵定收窄的情況下，將會(huì)有更多的上市房企發(fā)布再融資方案。(張忠安)

(來源：廣州日報(bào)　)

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。