2010年02月03日 07:44成都商報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

一波未平，一波又起，昨日大龍地產(600159，收盤價15.4元)剛剛公布被北京市國土資源局沒收2億元保證金，早盤股價便跌停。而龍虎榜顯示，造成跌停原因之一就是機構瘋狂地出逃，這讓大龍地產再次成為“焦點”

“地王”買家被沒收2億保證金

昨日，大龍地產表示，由于大龍地產控股子公司北京市大龍房地產開發有限公司(以下簡稱北京大龍地產)逾期未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開發建設補償協議》，2010年2月1日，北京市國土資源局發布《關于取消北京市大龍房地產開發有限公司順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地國有建設用地使用權出讓競得資格的公告》。大龍地產稱，北京市國土資源局決定取消北京大龍地產的競得資格，同時對于已經交納的2億元競買保證金將不予退還。

據了解，去年11月20日，大龍地產以50.5億元價格競得順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地，樓面地價接近3萬元/平方米，成為北京去年總價和樓面地價“雙料地王”。

值得一提的是，高價拿地之后，大龍地產的資金實力便引來多方質疑。按照公司2009年凈利潤計算，需要近15年才能支付50.5億元的土地出讓金。而這次，大龍地產也因為“天價”50.5億元，而付出了沉重的代價。

4家機構昨日賣出1.75億元

受到“地產門”影響的大龍地產昨日開盤便跌停，之后跌停被打開，但午后隨著大盤回落，大龍地產再度被封死跌停板，股價報收于15.40元，這也讓大龍地產成為了兩市唯一一只跌停股(除ST股)。

大龍地產成交量昨日也創出近幾年來新高，全天成交額高達8.36億元。由于大龍地產漲幅偏離值達到7%，上交所公布了盤后數據。數據顯示，前五大賣出席位中，有4家機構，合計賣出1.75億元。按照大龍地產昨日均價15.55元計算，這次4家機構賣出股數達1125.4萬股，而大龍地產2009年年末第十位流通股股東持股也只有370萬股。

大龍地產在2009年年報還透露出，公司預付賬款為6.18億元，比上年增加了3.19%，主要為預付土地出讓金及拆遷補償費3.62億元以及預付順義區后沙峪天竺開發區22 號地的保證金2億元。

分析人士指出，大龍地產這次2億元保證金被沒收，如果大龍地產在規定時間內籌不到剩余的資金，那么公司將不得不在之后披露的定期報告中確認損失。而由于現在各方對于大龍地產資金狀況頗為擔憂，這也導致了機構瘋狂賣出。

據悉，大龍地產公布的年報顯示,公司2009年實現營業收入17.48億元，凈利潤3.39億元，公司期末現金及現金等價物余額只有2.55億元。50.5億元的土地價格對于大龍地產來說簡直就是天價。 記者 王炯業

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