2010年08月04日 21:41鳳凰網(wǎng)財經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛(wèi)視8月4日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“劉海杰：地產(chǎn)炒作將持續(xù) 關(guān)注二線地產(chǎn)股”，以下為文字實錄：

簡福疆：接下來，我們來談?wù)動嘘P(guān)于地產(chǎn)股的部分，因為今天我們看到有不少地產(chǎn)股在盤中是由綠翻紅，其中像萬通地產(chǎn)和華業(yè)地產(chǎn)今天都上漲超過了3%。另外我們看到云南城投，還有中天誠投的走勢也相當(dāng)?shù)膹?qiáng)勁，但是我們從走勢上來看，萬通地產(chǎn)日前出現(xiàn)了一顆射擊之星。盡管它今天曾經(jīng)觸及到日前的高點，但是它的成交出現(xiàn)很明顯背馳的狀況。

另外，日先破位的云南誠投，還有中天誠投，今天都在昨天的高位前就止步了，所以現(xiàn)在投資者也擔(dān)心地產(chǎn)個股短期會不會有見頂?shù)娘L(fēng)險？

劉海杰：首先我覺得地產(chǎn)個股在短期內(nèi)風(fēng)險并不是很大，至于這一點我們可以從兩個方面來看，一方面，就是說現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)最大的政策利空并沒有出來，也就是房產(chǎn)稅的政策。到目前為止，這個一直沒有落下來，由此可以看出來市場對于地產(chǎn)股的炒作還會維持一段時間。

第二個，從市場層面來看，我們注意到一線地產(chǎn)股的重心在逐步的上移，比如說，招保萬金這四家大的一線地產(chǎn)公司的股價在逐漸的上移，而市場重點去挖掘的還是一些二線地產(chǎn)股，特別是一些城投類的公司。

我覺得在資金推動的情況下，整個市場對于房地產(chǎn)股的炒作應(yīng)該還暫時沒有結(jié)束，所以地產(chǎn)股和銀行股一樣，也是在目前的情況下，能夠起到維穩(wěn)和吸引人氣的作用，但是一線股票獲得絕對收益的空間并不是很大，所以從整個市場表現(xiàn)來看，我覺得還是關(guān)注一些超跌的二線股比較好？

簡福疆：昨天我們看到國土部出臺囤地的黑名單，有可能開發(fā)商要收緊銀根，對H股的地產(chǎn)股來說，有時候受到影響，但是今天為什么對A股的地產(chǎn)股來說，并沒有太大的影響原因在哪里？

劉海杰：實際上，我覺得對于囤地行為的打擊，對于整個經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我覺得是一個好事情。這個事情，我們也是從兩個方面去看，現(xiàn)在目前報出來有1547家囤地閑置的情況，如果進(jìn)行收回或者處罰，勢必會加大整個房地產(chǎn)開發(fā)的力度，促使固定資產(chǎn)投資在保持一個比較溫和的增長。

再有一個就使得一些房地產(chǎn)公司坐地漲價的行為會得到遏制，我覺得對于整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是一個好的事情。

最后一點，這樣一些行為出來之后，會使得一些資金運營能力比較差的，資金鏈比較緊張的公司退出整個行業(yè)的競爭，對于整個的房地產(chǎn)行業(yè)有序的發(fā)展比較有利。

所以從整個的市場表現(xiàn)來看，我覺得市場對此并不是十分的擔(dān)心，而市場最擔(dān)心的確實還是房地產(chǎn)稅的這么一個大的政策，而在房地產(chǎn)稅沒有推出之前，市場依然會按照自身的規(guī)律去做超跌反彈的炒作。

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